Kredīti bez regresa un regresa ir divas vispārīgas kategorijas, kuras bieži izmanto, iegādājoties nekustamā īpašuma aizdevumu. Protams, ir daudz faktoru, kas jāņem vērā, saņemot aizdevumu gan mājai, gan komerciālam īpašumam. Nekustamais īpašums Nekustamais īpašums ir nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes un uzlabojumiem, kas ietver ēkas, armatūru, ceļus, būves un inženierkomunikāciju sistēmas. . Īpašuma tiesības piešķir zemes īpašumtiesības, uzlabojumus un dabas resursus, piemēram, minerālus, augus, dzīvniekus, ūdeni utt. Svarīgi ir tādi faktori kā komforta līmenis aizdevējam, summa, ko var atļauties saprātīgi, un procentu likmes. Tomēr viens no vissvarīgākajiem lēmumiem ir tas, vai izvēlēties aizdevumu bez regresa vai regresa.
Kredītu bez regresa un regresa abās pusēs ir pozitīvi un negatīvi. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kas saistīts ar katru aizdevuma veidu, lai labāk noteiktu, kura ir pareizākā izvēle.
Kopsavilkums:
- Ir svarīgi izprast atšķirības starp kredītiem bez regresa un regresa, lai noteiktu, kurš indivīdam ir vispiemērotākais.
- Aizdevumi, kas nav pieejami regresa kārtībā, aizdevējiem ir riskantāki, kas nozīmē, ka tos ir grūtāk kvalificēt un saņemt augstākas procentu likmes.
- Pirmais kredīts pircējiem ir riskantāks, taču tie piedāvā zemākas procentu likmes.
Kas ir bezrecepšu kredīti?
Kredīti, kas nav pieejami regresa kārtībā, ir vislabvēlīgākie aizņēmējiem, jo tie rada lielāko daļu riska. Kredītrisks Kredītrisks ir zaudējumu risks, kas var rasties, ja kāda no pusēm galvenokārt neievēro jebkura finanšu līguma noteikumus un nosacījumus. aizdevēja atbildība. Ja aizņēmējs nepilda aizdevumu bez regresa, aizdevējs var ņemt tikai aktīvu (īpašumu), ko izmanto kā aizdevuma nodrošinājumu, neko citu. Ja īpašuma vērtības samazināšanās notiek vai ja ar šo īpašumu ir saistītas būtiskas būtiskas problēmas, tas kļūst par aizdevēja nastu, bieži vien kā zaudējumu viņiem.
Piemēram, ja indivīds ņem hipotēku bez hipotēkas. Hipotēka Hipotēka ir aizdevums, ko nodrošina hipotēkas aizdevējs vai banka un kas ļauj privātpersonai iegādāties māju. Lai gan ir iespējams ņemt kredītus, lai segtu visas mājas izmaksas, biežāk aizdevumu nodrošina apmēram 80% no mājas vērtības. mājā un noklusējuma gadījumā aizdevējs var izmantot māju. Ja mājas vērtība ir samazinājusies, tas ir aizdevēja zaudējums.
Divas svarīgas lietas, kas jāzina par bezrecepšu aizdevumiem: tos ir grūtāk iegūt, un tiem ir augstākas procentu likmes nekā regresa aizdevumiem. Tas tā ir tāpēc, ka aizdevumi, kas nav pieejami regresa kārtībā, aizdevējam ir riskantāki. Veicot aizdevumu bez regresa, ziniet, ka ir svarīgi, lai būtu labi finanšu rādītāji un iespaidīgs kredītreitings FICO rādītājs FICO rādītājs, kas plašāk pazīstams kā kredītreitings, ir trīsciparu skaitlis, ko izmanto, lai novērtētu, cik liela varbūtība ir personai ir atmaksāt kredītu, ja privātpersonai tiek izsniegta kredītkarte vai ja aizdevējs viņiem aizdod naudu. FICO rādītāji tiek izmantoti arī, lai palīdzētu noteikt jebkura pagarinātā kredīta procentu likmi.
Kas ir regresa aizdevumi?
Regresa aizdevumi lielāko daļu riska un riska pakļauj aizņēmējam. Ja aizņēmējs nepilda saistības, aizdevējs var apķīlāt īpašumu, uz kuru attiecas aizdevums, UN sekot aizņēmēja citiem aktīviem un finanšu kontiem, lai atgūtu papildu parādus.
Ņemsim to pašu piemēru no augšas. Ja persona nepilda regresa hipotēku, aizdevējs var izmantot māju. Aizdevējs var izmantot arī citus lielus privātpersonas īpašumus un pat ņemt naudu no aizņēmēja bankas kontiem, lai atgūtu atlikušo parādu. Ja fiziskajai personai nepieder citi aktīvi vai konti, aizdevējs pat var uzkrāt aizņēmēja algas līdz parāda atmaksai.
Tomēr kredītus regresā ir vieglāk iegūt un saņemt, un tie parasti piedāvā zemākas procentu likmes.
Vairāk resursu
Finanses piedāvā finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķi (FMVA) ™ FMVA® sertifikāciju. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma tiem, kas vēlas virzīt savu karjeru uz nākamo līmeni. Lai turpinātu mācīties un virzīt savu karjeru, noderēs šādi finanšu resursi:
- 5 Cs kredīts 5 Cs kredīts “5 Cs kredīts” ir izplatīta frāze, ko lieto, lai aprakstītu piecus galvenos faktorus, kas izmantoti potenciālā aizņēmēja kredītspējas noteikšanai. Finanšu iestādes izmanto kredītreitingus, lai aprēķinātu un izlemtu, vai pretendents ir tiesīgs saņemt kredītu, un lai noteiktu procentu likmes un kredītlimitus esošajiem aizņēmējiem.
- Komerciālo nekustamo īpašumu brokeris Komerciālo nekustamo īpašumu brokeris Komerciālo nekustamo īpašumu brokeris ir starpnieks starp komerciālā nekustamā īpašuma pārdevējiem un pircējiem, kurš palīdz klientiem pārdot, iznomāt vai iegādāties komerciālo nekustamo īpašumu. Komerciāla nekustamā īpašuma brokeris var brīvi strādāt vai nu kā neatkarīgs aģents, vai kā komerciālā nekustamā īpašuma brokeru firmas loceklis.
- Kredīta rādītāja analīze Kredīta rādītāja analīze Kredīta rādītāja analīze ir process, kurā dažādi uzņēmumi novērtē indivīda vai uzņēmuma kredītreitingu, lai palīdzētu noteikt, cik subjekts ir kredītspējīgs. Kredītreitings ir nozīmīgs, jo tiek ņemts vērā, cik reizes kredīts tika izmantots un cik efektīvi tas tika atmaksāts.
- Nekustamā īpašuma projektu finansēšana Nekustamā īpašuma projektu finansēšana Projektu finansēšana ir ilgtermiņa neatkarīgu kapitālieguldījumu finansēšana, kas ir projekti ar naudas plūsmām un aktīviem, kurus var skaidri identificēt. Nekustamā īpašuma projektu finansēšana ir klasisks piemērs. Citi projekta finansēšanas piemēri ir ieguves rūpniecība, nafta un gāze
