Noma ir līgumi, kuros īpašuma / aktīvu īpašnieks ļauj citai pusei izmantot īpašumu / aktīvu apmaiņā pret kaut ko, parasti naudu vai citiem aktīviem. Divi visizplatītākie nomas veidi Nomas klasifikācija Nomas klasifikācijā ietilpst operatīvā noma un kapitāla noma. Noma ir darījuma veids, ko uzņēmums veic, lai iegūtu tiesības izmantot aktīvu. Nomas gadījumā uzņēmums samaksās otrai pusei par noteiktu naudas summu, atšķirībā no nomas maksas, apmaiņā pret iespēju izmantot aktīvu. grāmatvedībā ir operatīvā un finanšu (kapitāla noma) noma. Šis soli pa solim sniegtais ceļvedis aptver visus nomas uzskaites pamatus.
Operatīvā noma vs finansējuma noma (kapitāla noma)
Divi visizplatītākie nomas veidi ir operatīvā noma un finanšu noma (saukta arī par kapitāla nomu). Lai nošķirtu šos abus, jāapsver, cik pilnībā ar aktīvu īpašumtiesībām saistītie riski un ieguvumi no iznomātāja ir nodoti nomniekam.
Ja šie riski un ieguvumi ir pilnībā nodoti, to sauc par finanšu nomu saskaņā ar SFPS standartiem. SFPS standarti ir starptautiski finanšu pārskatu standarti (IFRS), kas sastāv no grāmatvedības noteikumu kopuma, kas nosaka, kā darījumiem un citiem grāmatvedības notikumiem ir jābūt finanšu pārskatos. Tie ir paredzēti, lai saglabātu uzticamību un pārredzamību finanšu pasaulē. Saskaņā ar ASPE finanšu nomu sauc par kapitāla nomu. Pretējā gadījumā tā ir operatīvā noma, kas būtībā ir tāda pati kā namīpašnieka un īrnieka līgums.
Dažreiz var būt neskaidrs, vai riski un atlīdzība ir pilnībā nodoti, tāpēc SFPS izklāsta vairākus kritērijus, lai nošķirtu abus nomas līgumus.
Lai nomu uzskatītu par finanšu nomu, ir jāievēro vismaz viens no šiem kritērijiem:
- Ir izdevīga pirkuma opcija - iespēja, kas tiek dota nomniekam, lai iegādātos aktīvu par cenu, kas ir zemāka par tā patieso vērtību nākotnē (parasti nomas termiņa beigās). Šī opcija parasti tiek noteikta nomas sākumā.
- Nomas termiņš ir būtisks aktīva lietderīgās saimnieciskās darbības laika posms (parasti 75% vai vairāk).
- Neto pašreizējā vērtība (NPV) Neto pašreizējā vērtība (NPV) Neto pašreizējā vērtība (NPV) ir visu nākotnes naudas plūsmu (pozitīvu un negatīvu) vērtība visā ieguldījuma dzīves laikā, kas diskontēta līdz mūsdienām. NPV analīze ir iekšējās vērtēšanas forma, un to plaši izmanto finanšu un grāmatvedības uzskaitē, lai noteiktu uzņēmējdarbības vērtību, ieguldījumu nodrošinājums, ja minimālie nomas maksājumi ir vismaz 90% no aktīva patiesās vērtības.
Līzinga priekšrocības
Līzings sniedz vairākas priekšrocības, kuras var izmantot klientu piesaistīšanai:
- Maksājumu grafiki ir elastīgāki nekā aizdevuma līgumi.
- Pēcnodokļu izmaksas ir zemākas, jo iznomātājam un nomniekam nodokļu likmes ir atšķirīgas.
- Līzings ietver 100% aktīva cenas finansēšanu.
- Operatīvās nomas gadījumā uzņēmums radīs izdevumus, nevis saistības, ļaujot uzņēmumam iegūt finansiālu finansējumu - to bieži dēvē par “ārpusbilances finansējumu”.
Līzinga trūkumi
Viens no galvenajiem līzinga trūkumiem ir aģentūras izmaksu problēma. Nomas gadījumā iznomātājs nodos visas tiesības nomniekam uz noteiktu laiku, radot morāla kaitējuma problēmu. Tā kā nomnieks, kurš kontrolē aktīvu, nav aktīva īpašnieks, nomnieks var neizmantot tādu pašu rūpību kā tad, ja tas būtu viņa / viņas īpašums. Šo nodalījumu starp īpašuma īpašumtiesībām (iznomātāju) un aktīvu kontroli (nomnieku) sauc par aģentūras nomas izmaksām. Nomas grāmatvedībā tas ir svarīgs jēdziens.
Nomas grāmatvedības piemērs un soļi
Apskatīsim īres grāmatvedības piemēru. Uzņēmums XYZ 2017. gada 1. janvārī parakstīja iekārtu nomas līgumu uz 8 gadiem. Gada maksājumi ir USD 28 500, kas jāveic katra gada sākumā. Nomas līguma beigās aprīkojums atgriezīsies pie iznomātāja. Iekārtas kalpošanas laiks ir 8 gadi, un tai nav atlikušās vērtības. Nomas līguma laikā iekārtas patiesā vērtība bija 166 000 USD. Tiek izmantota procentu likme 10,5% un lineārā nolietojums.
1. darbība: nosakiet nomas veidu
- Nav neviena izdevīga pirkuma varianta, jo aprīkojums atgriezīsies pie iznomātāja.
- Nomas termiņš ir 8 gadi, un aktīva ekonomiskais mūžs ir 8 gadi. Tas ir 100%.
- Izmantojot finanšu kalkulatoru, aprēķiniet minimālo nomas maksājumu PV:
- N = 8
- I / YR = 10,5
- FV = 0
- PMT = 28 500
- PV = 164 995
- Tāpēc 164 995/166 000 = 99%
Secinājums: šī ir finansēšanas / kapitāla noma, jo ir izpildīts vismaz viens no finanšu nomas kritērijiem un nomas laikā aktīva riski un ieguvumi ir pilnībā nodoti. Mēs esam noteikuši pareizu nomas uzskaiti.
2. solis: Nomas amortizācijas grafiks
| Atvēršana | Interese | Direktors | Noslēgšana | ||
| Gads | Līdzsvars | Izdevumi | Maksājums | Maksājums | Līdzsvars |
| 1 | $136,495 | $14,332 | $28,500 | $14,168 | $122,327 |
| 2 | 122,327 | 12,844 | 28,500 | 15,656 | 106,671 |
| 3 | 106,671 | 11,201 | 28,500 | 17,299 | 89,372 |
| 4 | 89,372 | 9,384 | 28,500 | 19,116 | 70,256 |
| 5 | 70,256 | 7,377 | 28,500 | 21,123 | 49,133 |
| 6 | 49,132.90 | 5,158.95 | 28,500 | 23,341.05 | 25,791.86 |
| 7 | $25,792 | $2,708 | $28,500 | $25,792 | $0 |
3. darbība: žurnāla ieraksti
2017. gada 1. janvāris
DR aprīkojums 164 995
CR skaidra nauda 28 500
CR nomas atbildība 136 495
Iekārtas kontu debetē ar minimālo nomas maksājumu pašreizējo vērtību, un nomas saistību konts ir starpība starp iekārtas vērtību un naudas summu, kas samaksāta gada sākumā.
2017. gada 31. decembris
DR nolietojuma izdevumi 20 624
CR uzkrātais nolietojums 20 624
Nomāto iekārtu amortizācijas izdevumi jāreģistrē.
DR procentu izdevumi 14 332
CR maksājamie procenti 14 332
2018. gada 1. janvāris
DR maksājamie procenti 14 332
DR nomas atbildība 14 168
CR skaidra nauda 28 500
Papildu resursi
Šis ir bijis ceļvedis nomas uzskaitei un operatīvās nomas, kapitālā nomas, kā arī debeta un kredīta izpratnei par tiem. Vairāk par nomas uzskaiti varat izlasīt SFPS vietnē //www.ifrs.org/ias-17-leases/
Lai turpinātu mācīties un attīstīt savas finanšu zināšanas, iesakām šos papildu finanšu resursus:
- Priekšapmaksas noma Priekšapmaksas noma Priekšapmaksas noma tiek izmantota materiālo aktīvu strukturēšanai tā, lai nomniekam būtu iespēja iegādāties aktīvu pēc nomas termiņa. Struktūra parasti ietver nomas priekšapmaksu par aktīvu izmantošanu ilgtermiņā.
- Nomas klasifikācija Nomas klasifikācija Nomas klasifikācijā ietilpst operatīvā noma un kapitāla noma. Noma ir darījuma veids, ko uzņēmums veic, lai iegūtu tiesības izmantot aktīvu. Nomas gadījumā uzņēmums samaksās otrai pusei par noteiktu naudas summu, atšķirībā no nomas maksas, apmaiņā pret iespēju izmantot aktīvu.
- Pensiju uzskaite Pensiju uzskaite Pensiju grāmatvedības ceļvedis un piemērs. Darbības ietver uzņēmuma iemaksu reģistrēšanu, pensiju izdevumu reģistrēšanu un pensiju saistību pielāgošanu patiesajai vērtībai. Pensiju trasts ir juridiska persona, kas tur pensijas ieguldījumus un vajadzības gadījumā izmaksā līdzekļus vēlāk. Pensiju trastus pārvalda pilnvarnieki
- Nemateriālās vērtības samazināšanās uzskaite Nemateriālās vērtības samazināšanās uzskaite Nemateriālās vērtības samazināšanās rodas, ja nemateriālās vērtības vērtība uzņēmuma bilancē pārsniedz revidentu pārbaudīto grāmatvedības vērtību, kā rezultātā tiek norakstīta vai samazināta vērtība. Saskaņā ar grāmatvedības standartiem nemateriālā vērtība jāuzrāda kā aktīvs un jānovērtē katru gadu. Uzņēmumiem ir jānovērtē, vai ir vērtības samazināšanās
