Īres izdevumi attiecas uz kopējām nomas īpašuma lietošanas izmaksām katrā pārskata periodā. Parasti uzņēmumi ir vieni no lielākajiem izdevumiem. Tikai divi izdevumi parasti ir lielāki par nomas izdevumiem: pārdoto preču izmaksas (COGS) Pārdoto preču izmaksas (COGS) Pārdoto preču izmaksas (COGS) mēra “tiešās izmaksas”, kas rodas visu preču vai pakalpojumu ražošanā. Tas ietver materiālu izmaksas, tiešās darbaspēka izmaksas un tiešās rūpnīcas pieskaitāmās izmaksas, un ir tieši proporcionāls ieņēmumiem. Palielinoties ieņēmumiem, preču vai pakalpojumu ražošanai ir nepieciešami vairāk resursu. COGS bieži ir un kompensācijas (algas) izdevumi.
Īres izdevumi izskaidro, cik daudz skaidras naudas tika nodots pārskata periodā. Šo izdevumu uzskaite norāda, kā uzņēmums izmanto nomas platību. Izdevumi parasti tiek sadalīti - peļņas vai zaudējumu aprēķinā Ienākumu un zaudējumu aprēķins Ienākumu pārskats ir viens no uzņēmuma pamatfinansu pārskatiem, kas parāda to peļņu un zaudējumus noteiktā laika periodā. Peļņa vai zaudējumi tiek noteikti, ņemot visus ieņēmumus un atņemot visus izdevumus gan no pamatdarbības, gan no pamatdarbības. Šis paziņojums ir viens no trim pārskatiem, ko izmanto gan korporatīvajās finansēs (ieskaitot finanšu modelēšanu), gan grāmatvedībā. - starp ražošanas un pārdošanas un administratīvajām sadaļām. Dažreiz to var vienkārši uzskaitīt ienākumu pārskata sadaļā Pārdošana un administrēšana.
Kopsavilkums:
- Īres izdevumi parasti ir vieni no lielākajiem izdevumiem, par kuriem ziņo uzņēmums.
- Nomas vietas izmantošana ietekmē to, kādā kontā īres izdevumi ir uzskaitīti.
- Ja uzņēmums nemaksā nemainīgu cenu mēnesī par nomas telpu, ir jāizmanto atlikto īres izdevumu konts.
Uzskaites uzkrāšanas pamats
Izmantojot uzkrāšanas principu, visi ieņēmumi tiek iegrāmatoti peļņas vai zaudējumu aprēķinā, pat ja nauda vēl nav faktiski saņemta.
Nomas izdevumiem saskaņā ar uzkrāšanas metodi Uzkrāšanas princips Uzkrājumu princips ir grāmatvedības jēdziens, kas prasa darījumus reģistrēt tajā laika periodā, kurā tie notiek, neatkarīgi no laika perioda, kad tiek saņemtas faktiskās darījuma naudas plūsmas. Uzkrāšanas principa ideja ir tāda, ka finanšu notikumi ietver ieņēmumu saskaņošanu, kad īre tiek maksāta pirms grafika - kas notiek diezgan bieži - tad īres maksa tiek ierakstīta priekšapmaksas izdevumu kontā kā aktīvs. Kad bizness pārceļas uz īres telpu vai laiks paiet, līdz izdevumi kļūst aktuāli, tad īres izdevumi tiek pārvietoti uz izdevumu sleju.
Atliktie īres izdevumi
Ir paredzēts, ka uzņēmumiem katru mēnesi ir dokumentēti konsekventi nomas izdevumi. To nosaka vispārpieņemtie grāmatvedības principi (GAAP). GAAP jeb vispārpieņemtie grāmatvedības principi ir vispāratzīts noteikumu un procedūru kopums, kas paredzēts uzņēmumu grāmatvedības un finanšu pārskatu pārvaldībai. GAAP ir visaptverošs grāmatvedības prakses kopums, kuru kopīgi izstrādāja Finanšu grāmatvedības standartu padome (FASB) un. Šīs regulas galvenā problēma ir tā, ka īres izdevumi ne vienmēr ir konsekventi. Daudzos gadījumos, piemēram, inflācijas dēļ mēneša īres izdevumi laika gaitā palielinās. No otras puses, iznomātājs dažreiz var dot uzņēmumam bezmaksas mēnesi vai atlaidi īres maksai.
Lai risinātu šo situāciju, bilancē jāiekļauj atlikto nomas izdevumu konts. Šajā kontā:
- Nosakiet nomas izmaksas visam tās periodam, ieskaitot brīvos mēnešus, mēnešus ar atlaidi vai mēnešus, kas pieaug inflācijas dēļ
- Pēc tam summa jāsadala ar kopējo nomas mēnešu skaitu
- Katrs mēnesis ir jāuzskaita sākotnējos ikmēneša nomas izdevumos neatkarīgi no tā, kas faktiski tika samaksāts šajā mēnesī. Tas ir norādīts izdevumu kontā.
- Īres maksājumu ieskaitīšana - izmaksu samazināšana vai izmaksu inflācija - ir norādīta atlikto īres izdevumu kontā.
Kā tiek izmantota nomas telpa
Īres izdevumus faktiski var norādīt vairākās dažādās vietās uzņēmuma finanšu uzskaitē. Tas, kā minēts iepriekš, bieži tiek uzskaitīts kā pārdošanas vai administratīvie izdevumi. PBA A un PV ietver visus ar ražošanu nesaistītos izdevumus, kas uzņēmumam radušies attiecīgajā periodā. Tas ietver tādus izdevumus kā noma, reklāma, mārketings, grāmatvedība, tiesvedība, ceļošana, ēdināšana, vadības algas, prēmijas un citi. Reizēm tas var ietvert arī amortizācijas izdevumus. Ja, piemēram, telpu izmantotu kā vietu preču ražošanai, tad izdevumi tiktu uzskaitīti kā daļa no saražoto produktu pārdoto preču izmaksām (COGS).
Atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta
Uzņēmumiem atrašanās vieta ir viss, it īpaši nekustamā īpašuma un mazumtirdzniecības uzņēmumiem. Ir svarīgi atrasties vietā, kur ir daudz kājāmgājēju un piekļuve uzņēmuma mērķa patērētāju bāzei. Uzņēmumi lielu daļu savu nomas izdevumu bieži piešķir galvenajām vietām. Šādiem uzņēmumiem ir svarīgi salīdzināt īres izmaksas ar ieguvumiem un iespējamo ieņēmumu pieaugumu, kas rodas no atrašanās galvenajā vietā.
Vairāk resursu
Finanses ir oficiālais finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķa (FMVA) ™ FMVA® sertifikācijas nodrošinātājs. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma, kas paredzēta ikviena pārveidošanai par pasaules klases finanšu analītiķi.
Lai turpinātu mācīties un pilnveidot savas zināšanas par finanšu analīzi, mēs iesakām tālāk norādītos papildu finanšu resursus:
- Izgatavoto preču izmaksas (COGM) Izgatavoto preču izmaksas (COGM) Izgatavoto preču izmaksas, kas pazīstamas arī kā COGM, ir vadības grāmatvedībā lietots termins, kas attiecas uz grafiku vai pārskatu, kas parāda uzņēmuma kopējās ražošanas izmaksas gada laikā. noteiktu laika periodu.
- Fiksētās un mainīgās izmaksas Fiksētās un mainīgās izmaksas Izmaksu var klasificēt vairākos veidos atkarībā no tā veida. Viena no populārākajām metodēm ir klasifikācija pēc fiksētajām un mainīgajām izmaksām. Fiksētās izmaksas nemainās, palielinoties / samazinoties ražošanas apjoma vienībām, savukārt mainīgās izmaksas ir tikai atkarīgas
- Inflācija Inflācija Inflācija ir ekonomisks jēdziens, kas attiecas uz preču cenu līmeņa paaugstināšanos noteiktā laika periodā. Cenu līmeņa paaugstināšanās nozīmē, ka valūta attiecīgajā ekonomikā zaudē pirktspēju (t.i., ar tādu pašu naudas summu var nopirkt mazāk).
- Bilances rindas posteņu projicēšana Bilances rindas posteņu projicēšana Bilances rindas posteņu prognozēšana ietver apgrozāmā kapitāla, PP&E, parāda pamatkapitāla un neto ienākumu analīzi. Šajā rokasgrāmatā ir sadalīts, kā aprēķināt
