Priekšapmaksas noma ir metode, ko izmanto materiālo aktīvu strukturēšanai Materiālie aktīvi Materiālie aktīvi ir aktīvi ar fizisku formu un kuriem ir vērtība. Piemēri ietver pamatlīdzekļus. Materiālie aktīvi ir redzami un jūtami, un tos var iznīcināt ugunsgrēks, dabas katastrofa vai nelaimes gadījums. No otras puses, nemateriālajiem aktīviem nav fiziskas formas, un tie sastāv no tādām lietām kā intelektuālais īpašums, kas ietver rūpnīcu, aprīkojumu PP&E (pamatlīdzekļi) PP&E (īpašums, pamatlīdzekļi) ir viens no galvenajiem apgrozāmie līdzekļi, kas atrodami bilancē. PP&E ietekmē Capex, nolietojums un pamatlīdzekļu iegāde / izvietošana. Šiem aktīviem ir galvenā loma uzņēmuma darbības un nākotnes izdevumu, kā arī nekustamā īpašuma finanšu plānošanā un analīzē. Struktūra parasti ietver nomas priekšapmaksu par aktīvu izmantošanu ilgtermiņā. Tas, kurš nomā aktīvu, saņem iespēju nopirkt aktīvu tūlīt pēc nomas termiņa beigām. Pārdevējs var iegūt aptuveni 80% vai pat 90% no minētā aktīva patiesās vērtības, ja ir veikts avansa maksājums par īri. Ja aktīvs ir paredzēts ilgstošai lietošanai, priekšapmaksas noma var samazināt nodokļu saistību pašreizējo vērtību Ienākuma nodokļu uzskaite Ienākuma nodokļi un tā uzskaite ir galvenā korporatīvo finanšu joma. Konceptuāla izpratne par ienākuma nodokļu uzskaiti ļauj uzņēmumam saglabāt finansiālo elastību. Nodokļi ir sarežģīts virziens, kurā orientēties, un bieži vien mulsina pat prasmīgākos finanšu analītiķus. no aptuveni 50%.
Kādas ir pamatprasības?
Priekšapmaksas nomai ir pamatprasības. Pirmais ir nomas termiņš. Tam nevajadzētu pārsniegt 80% no atlikušā aktīva kalpošanas laika. Nākamā prasība ir atlikusī vērtība, kas ir aplēstā aktīva patiesā vērtība, kad beidzas nomas termiņš. Šai vērtībai jābūt 20% no aktīva sākotnējām izmaksām. Pēdējā prasība ir pirkšanas iespēja. Ja nomnieks vēlas iegādāties aktīvu, tam jābūt par saprātīgu summu. Tas nevar būt izdevīgs variants.
Priekšapmaksas nomas priekšrocības un apsvērumi
Priekšapmaksas nomā ir vairākas priekšrocības. Pārdevēji var iegūt līdz aptuveni 80% līdz 90% no aktīva patiesās vērtības. To aktīvu vērtību, kuriem ir ilgtermiņa lietderīgās lietošanas laiks, var maksimizēt. Papildus tam nomas ienākumus var amortizēt arī nomas laikā.
Ciktāl ir priekšrocības, ir arī apsvērumi. Piemēram, pircējs nevar iegūt likumīgu īpašumtiesības uz konkrēto aktīvu, kamēr nav beidzies nomas līgums. Pircējs var arī vēlēties nosvērt vērtību, lai redzētu starpību starp īres atskaitījumu vērtību un nodokļu nolietojumu. Vēl viena būtiska priekšapmaksas nomas problēma ir tā, ka pircējs var būt pakļauts pārdevēja bankrota riskam.
Citi lasījumi
Paldies, ka izlasījāt Finanšu rokasgrāmatu par priekšapmaksas nomu. Lai uzzinātu vairāk, skatiet šādus finanšu resursus:
- Peļņas vai zaudējumu aprēķins Ienākumu un zaudējumu aprēķins Ienākumu un zaudējumu aprēķins ir viens no uzņēmuma pamata finanšu pārskatiem, kas parāda to peļņu un zaudējumus noteiktā laika periodā. Peļņa vai zaudējumi tiek noteikti, ņemot visus ieņēmumus un atņemot visus izdevumus gan no pamatdarbības, gan no pamatdarbības. Šis paziņojums ir viens no trim pārskatiem, ko izmanto gan korporatīvajās finansēs (ieskaitot finanšu modelēšanu), gan grāmatvedībā.
- Bilance Bilance Bilance ir viena no trim pamata finanšu pārskatiem. Šie paziņojumi ir svarīgi gan finanšu modelēšanai, gan grāmatvedībai. Bilancē tiek parādīti uzņēmuma kopējie aktīvi un to, kā šie aktīvi tiek finansēti, izmantojot vai nu parādu, vai pašu kapitālu. Aktīvi = pasīvi + pašu kapitāls
- Pašreizējā attiecība Finanšu finanses Finanšu raksti ir izstrādāti kā pašmācības ceļveži, lai tiešsaistē apgūtu svarīgas finanšu koncepcijas savā tempā. Pārlūkojiet simtiem rakstu!
- Bilances posteņu prognozēšana Bilances rindas posteņu projicēšana Bilances rindas posteņu prognozēšana ietver apgrozāmā kapitāla, PP&E, parāda pamatkapitāla un neto ienākumu analīzi. Šajā rokasgrāmatā ir sadalīts, kā aprēķināt
