Ieņēmumi attiecas uz skaidru naudu, kas saņemta par preču vai aktīvu pārdošanu. Aktīvu veidi. Parastie aktīvu veidi ietver apgrozāmos, ilgtermiņa, fiziskos, nemateriālos, darbojošos un nestrādājošos. Pareizi identificējot un konkrētā periodā. Kopējo summu iegūst, reizinot pārdotos daudzumus ar vienības pārdošanas cenu. Ieņēmumi, kas saņemti pirms jebkādu atskaitījumu izdarīšanas, tiek dēvēti par bruto ieņēmumiem, un tie ietver visus darījumā radušos izdevumus, piemēram, juridiskās nodevas, sūtīšanas izmaksas un brokera komisijas.
Neto ieņēmumi ir vienādi ar bruto ieņēmumiem, no kuriem atņemtas visas izmaksas. Fiksētās un mainīgās izmaksas Izmaksu var klasificēt vairākos veidos atkarībā no tā veida. Viena no populārākajām metodēm ir klasifikācija pēc fiksētajām un mainīgajām izmaksām. Fiksētās izmaksas nemainās, palielinoties / samazinoties ražošanas apjoma vienībām, savukārt mainīgās izmaksas ir atkarīgas tikai un no izdevumiem, kas uzņēmumam radušies, veicot darījumu. Uzņēmuma neto un bruto ienākumu salīdzināšana var palīdzēt vadībai uzzināt, cik bizness ir rentabls, un saprast, cik liela daļa no tās peļņas tiek zaudēta izdevumiem.
Bruto ieņēmumi pret neto ieņēmumiem
Kad uzņēmums pārdod aktīvu, neatkarīgi no tā, vai tas ir materiāls vai nemateriāls, tas saņem maksājumu, kas ir bruto ieņēmumi. Summa ietver ražošanas izmaksas un citas izmaksas, kas saistītas ar darījumu.
Piemēram, ja nekustamā īpašuma aģents pārdod māju par 100 000 USD, šī summa atspoguļo bruto ieņēmumus. Summa ietver aģenta honorārus vai komisijas maksu. Komisijas komisija attiecas uz kompensāciju, kas darbiniekam izmaksāta pēc uzdevuma izpildes, kas bieži ir noteikta produkta vai pakalpojuma pārdošana, kā arī slēgšanas izmaksas. Bruto ieņēmumu jēdziens attiecas arī uz citiem aktīvu veidiem, piemēram, obligācijām un akcijām, kur rodas starpnieka maksas un ar to saistītās darījumu izmaksas.
Neto ieņēmumi ir galīgā atlīdzība, kuru saņem aktīvu īpašnieks / pārdevējs, atskaitot visas darījumā radušās izmaksas un izdevumus. Atsavinot māju, pirmās izmaksas, kas tiek ieturētas no saņemtās naudas, ir veiksmes maksa. Veiksmes maksa. Finansē maksa par panākumiem ir komisija, kas tiek samaksāta konsultantam (parasti investīciju bankai) par veiksmīgu darījuma pabeigšanu. Maksa ir atkarīga no tā, vai veiksmīgi palīdzēt klientam sasniegt viņu mērķi, tādējādi saskaņojot klienta un konsultanta intereses. Parasti procentuālā daļa no darījuma vērtības. Šī maksa tiek maksāta nekustamā īpašuma aģentam par veiksmīgu mājas pārdošanu citai pusei.
Pārējās radušās izmaksas ietver saistības par beigu datumu, piemēram, atliktos nodokļus un neatmaksāto parādu par īpašumu. Visas izmaksas tiek atskaitītas, pirms īpašnieks saņem galīgos ieņēmumus no mājas pārdošanas. Augstāka pārdošanas cena ne vienmēr rada lielākus neto ieņēmumus, jo pārāk lielas darījumu izmaksas un slēptās izmaksas var samazināt neto ieņēmumus.
Neto ieņēmumi no nekustamā īpašuma
Pārdodot māju, pārdevējam jāņem vērā pārdošanas cenas summa un visas izmaksas, kas saistītas ar nekustamā īpašuma pārdošanu. Pārdošanas cenas summa tiek ierakstīta kredīta pusē, jo tieši to saņem pārdevējs. Citi kredīti ietver priekšapmaksas īpašuma nodokļus. Izmaksas, kas saistītas ar māju pārdošanu, tiek ieturētas no pārdošanas cenas, un tāpēc tās tiks ierakstītas debeta pusē.
Dažas no izmaksām, kuras var ierakstīt debeta pusē, ir darījuma apstrādes maksa, pārskaitījuma maksa, neatmaksātā hipotēkas hipotēka. Hipotēka ir aizdevums, ko nodrošina hipotēkas aizdevējs vai banka un kas ļauj privātpersonai iegādāties māju. Lai gan ir iespējams ņemt kredītus, lai segtu visas mājas izmaksas, biežāk aizdevumu nodrošina apmēram 80% no mājas vērtības. , akcīzes nodoklis, kaitēkļu pārbaudes izmaksas, mājas garantija, jumta pārbaude, remonts, maksa par māju īpašnieku apvienību utt. Pievienojiet visus debetus, lai noteiktu kopējos parādus, un atskaitiet kopējo summu no kredītiem, lai iegūtu pārdevēja neto ieņēmumus.
Neto ieņēmumi kapitāla pieauguma nodokļos
Neto ieņēmumus no aktīva pārdošanas ieraksta individuālā vai uzņēmuma kontā. Nodokļu maksātājiem ir jāmaksā nodokļi federālajai valdībai par kapitāla pieaugumu, kas gūts no aktīviem. Lai iegūtu kapitāla pieaugumu vai zaudējumus no aktīviem, jums ir jābūt pamatsummai, kas ir summa, kas samaksāta par aktīva iegādi.
Piemērs
Pieņemsim, ka investors nopirka 5000 USD akciju un samaksāja brokerim papildu 50 USD komisijas maksu. Kopējā bāze ir 5050 USD. Ja akcijas tiek mantotas, aktīvu bāze kļūst par patieso tirgus vērtību dienā, kad nomira sākotnējais īpašnieks, neatkarīgi no tā, vai tā ir lielāka vai mazāka par sākotnēji samaksāto.
Ja ieguldītājs pārdod akcijas citam ieguldītājam par 6000 ASV dolāriem un maksā 60 USD brokera komisijās, tad darījuma tīrie ieņēmumi ir 5940 USD (6000–60 USD). Lai iegūtu kapitāla pieaugumu, no neto ieņēmumiem atņemiet pamatu. Tas palielina kapitāla pieaugumu līdz 890 USD (5 940 USD - 5 050 USD). Kapitāla pieaugumam vai zaudējumiem piemērojamā nodokļa likme ir atkarīga no ilguma, kurā īpašums bija īpašumā.
Kā reģistrēt ieņēmumus un ar tiem saistītos izdevumus
Aktīvu pārdošana tiek iegrāmatota kontu grāmatvedībā ar mērķi izslēgt aktīvu un tā uzkrāto nolietojumu no bilances. Aktīvu pārdošanas darījuma apstrādes iespējas ir šādas:
1. Aktīvu žurnāla ieraksta pārdošana
Kad notiek pārdošanas darījums, tiek veikts ieraksts žurnālā, lai atjauninātu nolietojuma izdevumus. Nolietojuma izdevumi Nolietojuma izdevumi tiek izmantoti, lai laika gaitā samazinātu rūpnīcas, pamatlīdzekļu un aprīkojuma vērtību, lai tā atbilstu to lietojumam un nolietojumam. Nolietojuma izdevumi tiek izmantoti, lai labāk atspoguļotu ilgtermiņa aktīvu izdevumus un vērtību, jo tie ir saistīti ar ieņēmumiem, kurus tie rada. , palieliniet naudas kontu ar saņemto summu, samaziniet (ieskaitiet) aktīvu kontu un reģistrējiet peļņu vai zaudējumus no aktīva pārdošanas.
2. Nolietojuma izdevumi
Apgrozītā aktīva nolietojums tiek reģistrēts, lai atjauninātu aktīva uzskaites vērtību. Summa tiek debetēta nolietojuma izdevumu kontā un ieskaitīta uzkrāto nolietojuma kontā. Tas tiek atspoguļots peļņas vai zaudējumu aprēķinā kā izdevumi, kas samazina bruto ieņēmumus. Uzkrātais nolietojums samazina aktīva vērtību līdz pašreizējai uzskaites vērtībai.
3. Aktīva pārdošanas peļņa vai zaudējumi
Starpība starp aktīva pašreizējo uzskaites vērtību un ieņēmumiem, kas saņemti no aktīva pārdošanas, nosaka, vai uzņēmums guva peļņu vai zaudējumus. Ja ieņēmumi pārsniedz aktīva pašreizējo uzskaites vērtību, tiek uzskatīts, ka bizness ir guvis peļņu.
Un otrādi, ja saņemtie ieņēmumi ir mazāki par aktīvu uzskaites vērtību, tiek uzskatīts, ka bizness ir cietis zaudējumus. Saņemtie ieņēmumi tiek norakstīti naudas kontā, savukārt zaudējumi tiek ieskaitīti aktīvu pārdošanas zaudējumu kontā un peļņa no aktīvu pārdošanas kontā ieskaitītajā peļņas kontā. Guvums palielina bruto peļņu peļņas vai zaudējumu aprēķinā, bet zaudējumi samazina bruto peļņu peļņas vai zaudējumu aprēķinā.
Papildu resursi
Finanses ir oficiālais finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķa (FMVA) ™ FMVA® sertifikācijas nodrošinātājs. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma, kas paredzēta ikviena pārveidošanai par pasaules klases finanšu analītiķi.
Lai turpinātu mācīties un pilnveidot savas zināšanas par finanšu analīzi, mēs iesakām tālāk norādītos papildu finanšu resursus:
- Naudas plūsma no investīciju darbībām Naudas plūsma no investīciju darbībām Naudas plūsma no investīciju darbības ir uzņēmuma naudas plūsmas pārskata sadaļa, kurā parādīts, cik daudz naudas ir izmantots (vai no tā iegūts) ieguldījumu veikšanā noteiktā laika periodā. Ieguldīšanas darbības ietver ilgtermiņa aktīvu iegādi, uzņēmumu iegādi un ieguldījumus tirgojamos vērtspapīros
- Kapitāla pieaugums Kapitāla pieaugums Kapitāla pieaugums ir aktīva vai ieguldījuma vērtības pieaugums, kas izriet no aktīva vai ieguldījuma cenas pieauguma. Citiem vārdiem sakot, peļņa rodas, kad aktīva vai ieguldījuma pašreizējā vai pārdošanas cena pārsniedz tā iegādes cenu.
- Mantojums Mantojums Mantojums attiecas uz visiem mantojuma aktīviem vai to daļu, kas tiek nodoti mantiniekiem pēc īpašuma īpašnieka nāves. Mantojums var būt
- Ienākumu un zaudējumu aprēķina rindas elementu projicēšana Ienākuma pārskata rindas punktu projicēšana Mēs apspriežam dažādas peļņas vai zaudējumu aprēķina rindu posteņu projicēšanas metodes. Peļņas vai zaudējumu aprēķina rindas pozīciju projektēšana sākas ar pārdošanas ieņēmumiem, pēc tam ar izmaksām
