Jaukta likme ir vidējā procentu likme starp veco un jauno aizdevumu. Likme tiek aprēķināta gadījumā, ja aizņēmējs saņem papildu aizdevumu, pilnībā neatmaksājot iepriekšējo. Dažreiz jaukto likmi var aprēķināt, kad veco aizdevumu pārfinansē, dodot divus jaunus aizdevumus.
Parasti aizdevēji piedāvā jauktas likmes, lai ļautu aizņēmējiem pārfinansēt parādu refinansēšanu. Parādu refinansēšana ir esoša parāda aizstāšana ar citu parādu ar labvēlīgākiem noteikumiem un / vai nosacījumiem. Citiem vārdiem sakot, parādu refinansēšana attiecas uz esošā parāda aizstāšanu ar jaunu parādu. esošajiem aizdevumiem ar zemu procentu likmi, nevis dodot iespēju pilnībā nokārtot savas saistības.
Ātrais kopsavilkums
- Jaukta likme ir dažādu aizdevumu procentu likmju kombinācija, kas dod kredītu procentu kopējo summu, kas apvienota vienā.
- Jauktās likmes parasti izmanto, lai noteiktu patieso procentu likmi, kas samaksāta, refinansējot aizdevumu.
- Jaukto likmju aprēķins korporācijām un privātpersonām ir atšķirīgs.
Kā darbojas jauktās likmes?
Jauktās likmes parasti izmanto, lai noteiktu patieso procentu likmi, kas samaksāta, refinansējot aizdevumu, taču to var izmantot arī, uzņemoties papildu parādu, ti, iegūstot otro hipotēku. Hipotēka. Hipotēka ir aizdevums, ko nodrošina hipotēkas aizdevējs vai banka. kas ļauj indivīdam iegādāties māju. Lai gan ir iespējams ņemt kredītus, lai segtu visas mājas izmaksas, biežāk aizdevumu nodrošina apmēram 80% no mājas vērtības. . Apvienotās likmes tiek izmantotas arī apvienoto līdzekļu izmaksu aprēķināšanā.
Ja abi salīdzinātie termiņa aizdevumi ir vienādi, kombinētā likme ir vienāda ar vidējo aritmētisko. Vidējais vidējais ir būtisks matemātikas un statistikas jēdziens. Parasti vidējais rādītājs attiecas uz vidējo vai visizplatītāko vērtību divu likmju kopumā, pamatojoties uz aizdevumu lielumu. Tomēr, ja termiņa aizdevumi nav vienādi, jaukto likmi vispirms aprēķina, izmantojot gada procentu likmi abiem aizdevumiem.
Piemēram, ja aizdevums 375 000 USD apmērā tiek pārfinansēts ar hipotēku 300 000 USD ar 6,5% procentu likmi un 75 000 USD hipotēku ar 7,75% procentu likmi, kas saņemta par to pašu periodu, jauktā likme tiks aprēķināta kā (300 000 USD * 6,5%) + (75 000 USD * 7,75%) / 375 000 USD = 6.75%.
Kādas ir kopējās fondu izmaksas?
Kopējās līdzekļu izmaksas ir viens no iespējamiem veidiem, kā aprēķināt iestādes kapitāla kopējās izmaksas. Kopējās līdzekļu izmaksas attiecas uz izmaksām, kas iestādei rodas, piesaistot finansējumu, saņemot aizdevumus un apkalpojot tos. Investori nodrošina iestādei līdzekļus, kas radītu procentus. Procentus, ko ieguldītājiem maksā par ieguldīto kapitālu, kas tiek piedāvāts uz kredīta, sauc par līdzekļu izmaksām vai kapitāla izmaksām Kapitāla izmaksas Kapitāla izmaksas ir minimālā atdeves likme, kas uzņēmumam jānopelna pirms vērtības radīšanas. Pirms bizness var gūt peļņu, tam vismaz jāsniedz pietiekami ienākumi, lai segtu darbības finansēšanas izmaksas. .
Fondu apvienotajās izmaksās tiek ņemti vērā visas organizācijas aktīvi un pasīvi. Lai noteiktu apvienotās izmaksas, sadaliet bilanci dažādās specifisko procentu nesošo aktīvu kategorijās. Pēc tam aktīvi tiek salīdzināti ar attiecīgajām procentus nesošajām saistībām.
Kā tiek aprēķinātas fondu kopējās izmaksas?
Lai aprēķinātu un noteiktu līdzekļu kopējās izmaksas, procentus nesošie aktīvi un procentus nesošās saistības tiek salīdzinātas, izmantojot to pašu laika periodu, ko dēvē arī par identisku pārskata periodu. Kopējās līdzekļu izmaksas ņem vērā arī uzņēmējdarbības vienības debetu un kredītu.
Jaukto likmju aprēķināšanas piemērs
1. Korporatīvais parāds
Dažiem uzņēmumiem var rasties vairāk nekā viens korporatīvo parādu veids. Piemēram, ja uzņēmumam ir 100 000 USD parāds ar 4% procentu likmi un 170 000 USD parāds ar 10% procentu likmi, kopējā jauktā likme tiktu aprēķināta kā [(100 000 USD x 0,04) + (170 000 USD x 0,1)] / ( 100 000 + 170 000 USD) = 7.77%.
Jauktā likme tiek izmantota arī fondu izdevumu uzskaitē, lai bilancē noteiktu saistības vai ieguldījumu ienākumus. Piemēram, ja uzņēmumam ir divi aizdevumi, viens par 2000 ASV dolāriem ar 10% likmi un otrs par 3000 ASV dolāriem ar likmi 5%, un maksā procentus katru mēnesi, tad 2000 USD aizdevumam pēc gada tiks iekasēta 200 USD, un 3000 USD aizdevumam būtu jāmaksā 150 USD. Tāpēc būtu jaukta likme: (200 USD + 150 USD) / 5 000 USD = 7%.
2. Personīgais parāds
Bankas piedāvā jauktas likmes, lai noturētu klientus un palielinātu kredīta summu pārbaudītiem un kredītspējīgiem klientiem. Piemēram, ja klientam šobrīd ir 5% procentu likme 100 000 ASV dolāru hipotēkā un viņš vēlas to pārfinansēt, kad pašreizējā likme ir 7%, banka var piedāvāt jauktu likmi 6%.
Pēc tam aizņēmējs var izlemt refinansēt 145 000 USD ar jauktu likmi 6%. Viņš vai viņa joprojām maksās 5% no sākotnējiem 100 000 USD, bet tikai 6% no papildu 45 000 USD.
Vairāk resursu
Finanses ir oficiālais globālā sertificētā banku un kredīta analītiķu (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikāta nodrošinātājs. Sertificētā banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ akreditācija ir pasaules mēroga kredītanalītiķu standarts, kas aptver finanses, grāmatvedību, kredīta analīzi, naudas plūsmas analīzi. , derību modelēšana, aizdevuma atmaksa un citas darbības. sertifikācijas programma, kas izstrādāta, lai palīdzētu ikvienam kļūt par pasaules klases finanšu analītiķi. Lai turpinātu virzīties uz priekšu, noderēs tālāk norādītie papildu resursi:
- Gada procentu likme (GPL) Gada procentu likme (GPL) Gada procentu likme (GPL) ir gada procentu likme, kas indivīdam jāmaksā par aizdevumu vai kuru tā saņem depozīta kontā. Galu galā GPL ir vienkāršs procentuālais termins, ko lieto, lai izteiktu skaitlisko summu, ko fiziska vai juridiska persona gadā maksā par privilēģiju aizņemties naudu.
- Salikto procentu formula Salikto procentu formula Saliktie procenti tiek ņemti no aizdevuma vai depozīta sākotnējās summas vai pamatsummas, pieskaitot visus jau uzkrātos procentus. Salikto procentu formula ir veids, kā nosaka šādu salikto procentu.
- Efektīva gada procentu likme Efektīva gada procentu likme Efektīva gada procentu likme (EAR) ir procentu likme, kuru koriģē, lai palielinātu likmi noteiktā laika posmā. Vienkārši sakot, efektīvs
- Aizdevuma iezīmes Aizdevuma iezīmes Kredītu galvenās iezīmes ir nodrošināti pret nenodrošinātiem aizdevumiem, amortizējošie pret amortizējošajiem un nemainīgās likmes pret mainīgās procentu likmes aizdevumiem.
