Brīdinājums par tukšumu ir latīņu valodas frāze, kas tiek tulkota kā “ļaujiet pircējam uzmanīties”. Frāze apraksta līgumtiesību jēdzienu, kas uzliek pienācīgas rūpības slogu Pienācīgas pārbaudes veidi Viens no vissvarīgākajiem un ilgstošākajiem procesiem M&A darījumā ir pienācīga pārbaude. Pienācīgas pārbaudes process ir tas, ko pircējs veic, lai apstiprinātu pārdevēja pretenziju pareizību. Potenciāls M&A darījums ietver vairākus pienācīgas rūpības veidus. preces vai pakalpojuma pircējam. Izteikums ir pamatprincips tirdzniecībā un līgumattiecībās. Galīgais pirkuma līgums. Galīgais pirkuma līgums (DPA) ir juridisks dokuments, kurā reģistrēti noteikumi un nosacījumi starp diviem uzņēmumiem, kuri noslēdz līgumu par apvienošanos, iegādi, nodalīšanu, kopuzņēmumu, vai kāda veida stratēģiska alianse. Tas ir savstarpēji saistošs līgums starp pircēju un pārdevēju.
Saskaņā ar iebildumu neizpildes principu pircējs ir atbildīgs par nepieciešamās padziļinātās pārbaudes veikšanu pirms pirkuma Darījuma pirkšana Darījuma pirkums attiecas uz darījumu, kurā uzņēmuma ieguvējs saņem labu darījumu, kas ir daudz zemāks par uzņēmuma patieso tirgus vērtību. pārliecinieties, ka precei nav trūkumu un ka tā atbilst viņa vajadzībām. Ja pircējs neveic nepieciešamās darbības, viņam vai viņai nebūs tiesību uz zaudējumu atlīdzināšanu, ja iegādātajā produktā ir būtiski trūkumi.
Brīdinājums par tukšumu un informācijas simetrija
Brīdinājuma iztukšošanas princips galvenokārt izriet no informācijas asimetrijas starp pircēju un pārdevēju. Informācija ir asimetriska, jo pārdevējam ir tendence iegūt vairāk informācijas par produktu nekā pircējam. Tāpēc pircējs uzņemas nopirktā produkta iespējamo defektu risku.
Ja nav skaidras garantijas attiecībā uz produkta kvalitāti, tad pircēja pienākums ir apkopot visu informāciju par iegādāto produktu. Tajā pašā laikā pārdevējs nedrīkst maldināt produktu vai sniegt pircējam nepatiesu informāciju par produktu.
Piesargāties no pircēja pieteikumiem
Lai gan brīdinājuma iztukšošanas principu var piemērot jebkura produkta vai pakalpojuma iegādei, mūsdienās to galvenokārt piemēro darījumiem ar nekustamo īpašumu. Nekustamā īpašuma kopuzņēmums Nekustamā īpašuma kopuzņēmumam (JV) ir izšķiroša loma vairuma preču attīstībā un finansēšanā. lieli nekustamā īpašuma projekti. Kopuzņēmums ir vienošanās. Lielāko daļu patēriņa preču darījumu dažādās jurisdikcijās regulē īpaši izstrādāti akti, savukārt brīdinājuma tukšuma princips zaudē nozīmi.
Turklāt finanšu pakalpojumu nozare ir būtisks izņēmums no brīdinājuma par tukšumu principa. Regulatori pieprasa finanšu produktu pārdevējiem atklāt pircējiem pēc iespējas vairāk informācijas. Parasti finanšu produkta pārdevējam ir jāsniedz atbilstoša informācija par produktu standartizētā formā.
Brīdinājuma iztukšošanas princips neattiecas uz gadījumiem, kad pārdevējs pircējam sniedz nepatiesu informāciju vai ja produkts tiek sagrozīts nepareizi.
Brīdinājuma iztukšošanas piemērs (pircējs uzmanās)
Jānis iegādājas māju no Ādama. Pirms pirkuma Džons pārdevējam jautāja par mājas defektiem. Ādams viņam teica, ka augšstāvā esošajā vannas istabā bija noplūde, bet tā jau tika novērsta. Tomēr Ādams arī brīdināja, ka, neskatoties uz remontu, laiku pa laikam var notikt neliela noplūde. Džons nespēja pienācīgi pārbaudīt vannas istabu, bet tomēr nolēma nopirkt māju.
Pēc trim mēnešiem notika liela noplūde, kas sabojāja grīdu vannas istabā un griestus ēdamistabā lejā. Džons nolēma vērsties tiesā, lai piedzītu no Ādama zaudējumus. Tomēr tiesnesis paziņoja, ka Džonam nav tiesību uz tiesiskās aizsardzības līdzekli, jo tiek piemērots brīdinājuma tukšuma princips. Džons nav veicis rūpīgu pienācīgu rūpību, lai nodrošinātu, ka vannas istabas defekts nākotnē nevarētu radīt zaudējumus.
Papildu resursi
Finanses piedāvā finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķi (FMVA) ™ FMVA® sertifikāciju. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma tiem, kas vēlas virzīt savu karjeru uz nākamo līmeni. Lai uzzinātu vairāk par saistītajām tēmām, skatiet šādus finanšu resursus:
- Kapitālisms Kapitālisms Kapitālisms ir ekonomiska sistēma, kas ļauj un veicina privātu īpašumtiesību uz uzņēmumiem, kas darbojas peļņas gūšanai. Kapitālismu, kas pazīstams arī kā tirgus sistēma, raksturo privātas zemes īpašumtiesības, konkurences tirgi, stabils tiesiskums, brīvi funkcionējoši kapitāla tirgi
- Patērētāja pārpalikuma formula Patērētāja pārpalikuma formula Patērētāja pārpalikums ir ekonomisks mērījums, lai aprēķinātu ieguvumu (t.i., pārpalikumu) no tā, ko patērētāji ir gatavi maksāt par preci vai pakalpojumu, salīdzinot ar tā tirgus cenu. Patērētāja pārpalikuma formula ir balstīta uz ekonomisko teoriju par robežas lietderību.
- Klientu apmierinātība Klientu apmierinātība Klientu apmierinātība ir pakāpe, kādā uzņēmuma sniegtie produkti vai pakalpojumi atbilst klienta vēlmēm - cik apmierināts ir klients pēc tam
- Iespēju izmaksas Iespēju izmaksas Iespēju izmaksas ir viens no galvenajiem jēdzieniem ekonomikas studijās un ir izplatīts dažādos lēmumu pieņemšanas procesos. Alternatīvās izmaksas ir nākamās labākās zaudētās alternatīvas vērtība.
