Nacionālā nekustamo īpašumu ieguldījumu fondu asociācija - plašāk pazīstama kā NAREIT - darbojas kā balss kapitāla un hipotēkas REIT, REIT, kas tiek tirgoti visās lielākajās biržās Fondu birža Fondu birža ir tirgus, kurā tiek tirgoti vērtspapīri, piemēram, akcijas un obligācijas. pirkts un pārdots. Fondu biržas ļauj uzņēmumiem piesaistīt kapitālu un investoriem pieņemt apzinātus lēmumus, izmantojot reāllaika informāciju par cenām. Biržas var būt fiziska atrašanās vieta vai elektroniska tirdzniecības platforma. , kā arī neiekļautie un privātie REIT. NAREIT galvenais uzdevums ir darboties kā trasta pārstāvim gan nekustamā īpašuma, gan kapitāla tirgos.
Turklāt NAREIT cenšas piedāvāt savu informāciju un palīdzību valstīm visā pasaulē, kuras ir ieinteresētas ieviest REIT. NAREIT visā pasaulē ir atzīta par autoritāti REITs un REIT nozarē.
Lai būtu pēc iespējas efektīvāka, NAREIT aktīvi atbalsta ieguldījumus, kas balstīti uz REIT - sadarbojoties ar politikas veidotājiem, investoriem un globālo investīciju kopienu kopumā. Grupas galvenais mērķis ir palīdzēt indivīdiem, uzņēmumiem un organizācijām gūt ienākumus, ieguldot nekustamajā īpašumā.
Kopsavilkums
- Nacionālā nekustamo īpašumu ieguldījumu trastu asociācija (NAREIT) darbojas kā REIT advokāts, virzītājs un pārstāvis - strādājot ar privātpersonām un organizācijām, kas strādā nekustamā īpašuma nozarē vai kuras vēlas investēt šajā nozarē.
- NAREIT tika izveidota 1960. gadā un sākotnēji tika dibināta kā Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija.
- NAREIT ir vērsta uz to, lai palīdzētu veicināt ienākumu gūšanu no ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.
Kas ir REIT?
REIT - nekustamā īpašuma ieguldījumu trasts - faktiski ir uzņēmums. Uzņēmumam ir jāizpilda dažādas prasības, lai kvalificētos un iegūtu REIT statusu. Visiem REIT ir vai nu jāpārvalda nekustamais īpašums, tā ir īpašniece vai jānodrošina finansējums nekustamajam īpašumam, kas rada kāda veida ienākumus.
REIT investori iegūst ievērojamas iespējas. Viņiem galu galā var piederēt kapitāla daļas par ienesīgiem nekustamajiem īpašumiem un nopelnīt piekļuvi kopējiem ienākumiem un ienākumiem, pamatojoties uz dividendēm. REIT ikvienam dod iespēju ieguldīt portfeļos, kas vērsti uz nekustamā īpašuma aktīviem. Ieguldītāji to var izdarīt, izmantojot kopfondus, biržā tirgotos fondus (ETF) Biržas tirgotos fondus (ETF) Biržas tirgotie fondi (ETF) ir populārs ieguldījumu instruments, kurā portfeļi var būt elastīgāki un diversificētāki par visiem pieejamajiem aktīviem. klases. Uzziniet par dažādiem ETF veidiem, lasot šo rokasgrāmatu. vai vienkārši iegādājoties REIT akcijas.
Pēc ieguldīšanas REIT ieguldītāji nopelna daļu no visiem ienākumiem, kas gūti no nekustamā īpašuma ieguldījumiem, kas pieder REIT. Investori var piedalīties, faktiski neiegādājoties īpašumus, tos neapsaimniekojot vai nekādā veidā finansējot.
REIT ir vēsturiski labs ieguldījums. Tā kā tie nodrošina īpaši augstus dividenžu ienākumus - kas ienāk regulāri - un ilgtermiņā palielina kapitālu, tie piedāvā kopējo peļņu, kas ir konkurētspējīga ar citiem ieguldījumiem. Viņi arī lieliski diversificē portfeļus, jo tie nav cieši saistīti ar citiem aktīviem.
Dažādojot portfeli, tie palīdz samazināt portfeļa kopējo risku. Līdz šim gandrīz 87 miljoni cilvēku Amerikas Savienotajās Valstīs ir ieguldījuši REIT, parasti izmantojot savus 401 (k) plānus 401 (k) plāns 401 (k) plāns ir pensijas uzkrājumu plāns, kas darbiniekiem ļauj ietaupīt daļu savas algas pirms nodokļu nomaksas pensiju fondā.
NAREIT vēsture un sastāvs
NAREIT tika izveidota 1960. gadā pēc tam, kad bijušais ASV prezidents Dvaits Eizenhauers parakstīja tiesību aktus, kas pieļāva atšķirīgu pieeju ienākumu gūšanai no ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Organizācija sākotnēji tika apvienota kā Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija, vēlāk pārtapusi par organizāciju, kāda tā ir šodien.
NAREIT ir vairāk līdzīga kopienai, kas sastāv no privātpersonām un uzņēmumiem, kas strādā kopā, lai veicinātu nekustamā īpašuma nozari kopumā, īpašu uzmanību pievēršot ieguldījumiem īpašumos, kas rada ienākumus. Tajā ietilpst akadēmiķi, individuālie investori, nekustamā īpašuma aģenti Komerciālā nekustamā īpašuma brokeris Komerciālā nekustamā īpašuma brokeris ir starpnieks starp komerciālā nekustamā īpašuma pārdevējiem un pircējiem, kurš palīdz klientiem pārdot, iznomāt vai iegādāties komerciālo nekustamo īpašumu. Komerciāla nekustamā īpašuma brokeris var brīvi strādāt vai nu kā neatkarīgs aģents, vai kā komerciālā nekustamā īpašuma brokeru firmas loceklis. un organizācijas. NAREIT darbojas kā pārstāvis aptuveni 200 dalīborganizācijām, kas sadarbojas, lai veicinātu REIT popularitāti, sasniedzamību un efektivitāti.
NAREIT sadarbojas arī ar vairākām ārvalstu organizācijām, lai veicinātu savu politisko sasniedzamību un efektivitāti REIT veicināšanas ziņā. Ievērojamākās partnerattiecības ietver partnerattiecības ar Lielbritānijas FTSE grupu un Eiropas Publiskā nekustamā īpašuma asociāciju (EPRA). Trijotnes partnerība izveidoja FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series - sistēmu, kas investoriem piedāvā galvenās tendences potenciāli ienesīgajos nekustamā īpašuma akcijās visā pasaulē.
Nekustamā īpašuma ilgtspējības padome
NAREIT izveidoja Nekustamā īpašuma ilgtspējības padomi (RESC) 2016. gada oktobrī. Asociācijas apakškomiteja tika izveidota, lai pievērstu lielāku uzmanību vides, sociālās un pārvaldības (ESG) paraugprakses veicināšanai, kad runa ir par ieguldījumiem nekustamā īpašuma nozarē.
Šobrīd RESC sastāv no 50 aktīviem korporatīvajiem NAREIT dalībniekiem, kuru organizācijas ir īpaši vērstas uz ilgtspējību, kad runa ir par REIT.
Uzzināt vairāk
Finanses ir oficiālais globālā sertificētā banku un kredīta analītiķu (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikāta nodrošinātājs. Sertificētā banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ akreditācija ir pasaules mēroga kredītanalītiķu standarts, kas aptver finanses, grāmatvedību, kredīta analīzi, naudas plūsmas analīzi. , derību modelēšana, aizdevuma atmaksa un citas darbības. sertifikācijas programma, kas izstrādāta, lai palīdzētu ikvienam kļūt par pasaules klases finanšu analītiķi. Šie finanšu resursi būs noderīgi, lai veicinātu jūsu finanšu izglītību:
- Privātie REITs pret publiski tirgotajiem REITs Privātie REITs pret publiski tirgotajiem REITs Privātie REITs pret publiski tirgotajiem REITs. Nekustamā īpašuma ieguldījumu trastus (REIT) var klasificēt gan privātajos, gan publiskajos, tirgotajos vai netirgotajos. REIT īpaši investē nekustamā īpašuma nozarē, un viņi nomā un vāc īres ienākumus par ieguldītajiem īpašumiem
- REIT vs REOC REIT vs REOC Kā investoram ir svarīgi zināt atšķirības starp REIT un REOC. Nekustamā īpašuma ieguldījumu trests (REIT) un nekustamo īpašumu pārvaldoša kompānija
- Kapitāla likme (REIT) Kapitāla likme (REIT) Kapitāla likme ir finanšu rādītājs, ko nekustamā īpašuma investori izmanto, lai analizētu ieguldījumus nekustamajā īpašumā un noteiktu viņu potenciālo atdeves līmeni
- Riska faktori REIT ieguldījumos Riska faktori, kas saistīti ar ieguldījumiem REIT. Šajā rakstā ir zināmi dažādi riska faktori, kas saistīti ar ieguldījumiem REIT. Nekustamā īpašuma ieguldījumu tresti (REIT) attiecas uz ieguldījumu akcijām, kuras ieguldītāji iegulda
