Hipotēku baņķieris ir fiziska vai juridiska persona, kas atvieglo hipotēku. Hipotēku baņķieri finansē hipotēkas, izmantojot vai nu savus līdzekļus, vai aizņēmumus no noliktavas aizdevēja. Hipotēku baņķieris nopelna maksu no aizdevuma izsniegšanas, un to parasti nodarbina finanšu iestāde.
Hipotēku baņķieri strādā ar cilvēkiem, kuri meklē aizdevumu, veicot pilnīgu hipotēkas procesu. Pēc hipotēkas uzsākšanas baņķieris var vai nu paturēt hipotēku portfelī, vai arī pārdot to potenciālajam investoram.
Kopsavilkums
- Hipotēku baņķieris ir fiziska vai juridiska persona, kas atvieglo hipotēku. Hipotēku baņķieri finansē hipotēkas, izmantojot vai nu savus līdzekļus, vai arī aizņemas tos no noliktavas aizdevēja.
- Hipotēku baņķieris nopelna maksu no aizdevuma izsniegšanas, un to parasti nodarbina finanšu iestāde.
- Divi galvenie procesi hipotēku bankās ir aizdevumu izsniegšana un aizdevumu apkalpošana.
Izpratne par hipotēku bankas procesu
Zemāk redzamajā diagrammā parādīts hipotēku bankas process. Ir divi galvenie procesi - aizdevuma izsniegšana un aizdevuma apkalpošana. Hipotēku baņķiera pienākumos ietilpst ieķīlātā īpašuma novērtēšana, informācijas vākšana par aizņēmēju un palīdzība aizdevuma nodrošināšanā. Baņķieris darbojas arī kā aizņēmēja padomnieks, jo viņš palīdz pieteikuma iesniedzējam izvēlēties starp vairākām aizdevuma iespējām un kas vislabāk balstās uz klienta vajadzībām.
Hipotēku baņķieri ir nodarbināti finanšu iestādē un var sniegt aizdevumus tikai ar iestādes starpniecību. Viņiem arī jāievēro darba devēja noteiktās vadlīnijas attiecībā uz aizdevuma nodrošinājumu un nodrošinājuma nodrošināšanu. Nodrošinājums Nodrošinājums ir aktīvs vai īpašums, ko fiziska vai juridiska persona piedāvā aizdevējam kā aizdevuma nodrošinājumu. To izmanto kā aizdevuma iegūšanas veidu, kas darbojas kā aizsardzība pret iespējamiem aizdevēja zaudējumiem, ja aizņēmējs nepilda savus maksājumus. .
Aizdevuma noformēšanas process ietver sākotnējo pieteikumu, kurā tiek apkopoti visi dokumenti, tiek parakstīts pieteikums un apstrādāts aizdevums. Aizdevuma pakete un noteikumi Kredīta struktūra Aizdevuma struktūra ir aizdevuma nosacījumi attiecībā uz dažādiem kredīta veidošanas aspektiem, ieskaitot termiņu vai termiņu, atmaksu un risku, un tiek pārskatīti pamatā esošie nosacījumi.
Aizdevuma apkalpošanas daļa ietver maksājumu apstrādi, hipotēkas pārdošanu investoram, ikmēneša maksājumu un ierakstu vākšanu. Apkalpošanas aģents parasti kārto dokumentus, kas saistīti ar aizdevumu.
Hipotēku baņķieris pret hipotēkas brokeri
Līdzīgs termins kā hipotēku baņķieris ir hipotēku brokeris. Atšķirībā no hipotēkas baņķiera, kuru nodarbina finanšu iestāde, hipotēku brokeri slēdz hipotēkas uz sava vārda un izmantojot savus līdzekļus.
1. Lomas un pienākumi
Hipotēku baņķieri parasti atvieglo aizdevumu izsniegšanu finanšu iestādei, kurā tie strādā, savukārt brokeri ir neatkarīgi profesionāļi, kas darbojas nekustamajā īpašumā. Nekustamais īpašums Nekustamais īpašums ir nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes un uzlabojumiem, kas ietver ēkas, armatūru, ceļus, būves un komunālās sistēmas. Īpašuma tiesības piešķir zemes īpašumtiesības, uzlabojumus un dabas resursu, piemēram, derīgo izrakteņu, augu, dzīvnieku, ūdens uc, finansēšanas vietu.
Hipotēku brokeris nav saistīts vai aprobežojas ar konkrētu aizdevēju vai finanšu iestādi un var brīvi meklēt hipotēku, pamatojoties uz aizņēmēja individuālajām vajadzībām.
2. Elastības līmenis
Runājot par elastības līmeni, hipotēku baņķieri nav tik elastīgi, jo viņi ir nodarbināti finanšu iestādē un spēj klientiem nodrošināt tikai tādas finansēšanas iespējas, kuras iestāde uzsver.
Savukārt hipotēku brokeri ir elastīgāki, jo viņi spēj izprast aizņēmēja vajadzības un atrast labākās iespējamās aizdevuma iespējas no vairākām finanšu iestādēm.
3. Uzticamības līmenis
Raugoties no aizņēmēja viedokļa, hipotēku baņķierim uzticamība ir lielāka, jo viņš strādā labi pazīstamā uzņēmumā, kas specializējas hipotēku aizdevumos. Uzņēmums maksā baņķierim algu, tāpēc ir ļoti iespējams, ka viņš strādās uzņēmuma un aizņēmēja interesēs.
Brokeri strādā neatkarīgi, tāpēc ar viņiem var būt saistīts zemāks uzticamības un uzticības līmenis.
4. Kompensācijas struktūra
Visbeidzot, galvenā atšķirība rodas atlīdzības struktūrā baņķieriem un brokeriem, kuri nodarbojas ar hipotēkām. Baņķieri strādā pie nemainīgas algas struktūras, kā arī visas saistītās maksas vai uz rezultātiem balstītas prēmijas.
Hipotēku brokeri strādā savās komisijās. Komisija atsaucas uz kompensāciju, ko darbiniekam izmaksā pēc uzdevuma izpildes, kas bieži ir noteikta produkta vai pakalpojuma pārdošana vai vienota maksa, kuras pamatā var būt procentuālā daļa. aizdevumu. Brokeriem parasti ir lielāka elastība, nosakot kompensāciju par saviem pakalpojumiem, jo tie darbojas neatkarīgi.
Vairāk resursu
Finanses ir oficiālais sertificēto banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikātu nodrošinātājs. Sertificētā banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ akreditācija ir globāls kredītanalītiķu standarts, kas aptver finanses, grāmatvedību, kredītu analīzi, naudas plūsmas analīzi, derības modelēšana, aizdevuma atmaksa un citas lietas. sertifikācijas programma, kas paredzēta ikviena pārveidošanai par pasaules klases finanšu analītiķi.
Šie papildu resursi būs ļoti noderīgi, lai palīdzētu jums kļūt par pasaules klases finanšu analītiķi un virzīt savu karjeru pēc iespējas pilnīgāk:
- Hipotēkas iniciators Hipotēkas iniciators Hipotēkas iniciators ir persona vai iestāde, kas strādā ar klientiem un palīdz viņiem pabeigt hipotēkas aizdevuma darījumu.
- Kavētais aizņēmuma termiņa aizdevums (DDTL) Kavētais aizņēmuma termiņa aizdevums (DDTL) Kavētā aizņēmuma termiņa aizdevums (DDTL) ir sarunu termiņa aizdevuma iespēja, kurā aizņēmēji var pieprasīt papildu līdzekļus pēc aizdevuma piesaistes perioda.
- Hipotēku likmes bloķēšana uz leju Hipotēku likmes bloķēšana uz leju Hipotēkas likmes bloķēšana uz leju attiecas uz hipotēkas likmes bloķēšanu, kas aizņēmējam dod iespēju samazināt viņu hipotēkas procentu likmi, ja
- Kredītu analītiķa karjeras ceļš Kredītu analītiķa karjeras ceļš Profesionāļiem, kuri vēlas izvēlēties kredītanalītiķu karjeras ceļu, viņiem ir jāiegūst bakalaura grāds uzņēmējdarbībā, finansēs vai grāmatvedībā vai vismaz
