Nauda skaidrā naudā ir atdeves likme Atdeves likme Atdeves likme (ROR) ir ieguldījuma pieaugums vai zaudējums noteiktā laika periodā, kas salīdzināts ar sākotnējām ieguldījumu izmaksām, kas izteiktas procentos. Šajā rokasgrāmatā ir iemācīts visizplatītākais formulu koeficients, kas aprēķina kopējo nopelnīto naudu no kopējās ieguldītās naudas. Kopējās nopelnītās naudas summas pamatā parasti ir gada naudas plūsma pirms nodokļu nomaksas.
Skaidras naudas atgriešana ir vienkārša finanšu metrika, kas ļauj novērtēt naudas plūsmas no uzņēmuma ienākumu radošajiem aktīviem. Šis koeficients galvenokārt tiek izmantots komerciālajā nekustamajā īpašumā. Nekustamais īpašums Nekustamais īpašums ir nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes un uzlabojumiem, kas ietver ēkas, armatūru, ceļus, konstrukcijas un inženierkomunikāciju sistēmas. Īpašuma tiesības piešķir īpašumtiesības uz zemi, uzlabojumiem un dabas resursiem, piemēram, darījumiem ar minerāliem, augiem, dzīvniekiem, ūdeni utt. Nekustamā īpašuma nozarē naudu skaidrā naudā dažkārt sauc par naudas ienākumu no īpašuma ieguldījuma.
Šis finanšu rādītājs ir īpaši nozīmīgs komerciālo nekustamo īpašumu nozarē, jo šajā nozarē notiek darījumi. Vairumā gadījumu ieguldījumi īpašumos tiek veikti, izmantojot lielu parāda summu. Tāpēc ieguldījumu atdeve (ROI) Investīciju atdeve (ROI) Investīciju atdeve (ROI) ir darbības rādītājs, ko izmanto, lai novērtētu ieguldījumu atdevi vai salīdzinātu dažādu ieguldījumu efektivitāti. aprēķins zaudē savu nozīmi, jo tas ņem vērā visu ieguldīto naudu, ieskaitot parādu.
Gluži pretēji, nauda skaidrā naudā neietver parādu Kārtējais parāds Bilancē tekošais parāds ir parāds, kas jāsamaksā viena gada (12 mēnešu) laikā vai mazāk. Tas ir uzskaitīts kā īstermiņa saistības un neto apgrozāmā kapitāla daļa. Ne visiem uzņēmumiem ir pašreizējā parāda pozīcija, bet tie, kas to skaidri izmanto aizdevumiem, kuru termiņš ir mazāks par gadu. un novērtē tikai faktisko ieguldīto naudas summu. Šādā scenārijā ieguldītājs var iegūt precīzāku sava ieguldījuma sniegumu.
Finanšu finanšu analīzes pamatkurss māca, kā finanšu pārskatos izmantot finanšu pārskatu rādītājus.
Kā aprēķināt skaidras naudas atgriešanu
Skaidras naudas atgriešana skaidrā naudā tiek aprēķināta šādi:
Tomēr, tā kā aprēķināšanā tiek izmantota naudas plūsma pirms nodokļu nomaksas, ieguldītājam būtu jāzina par sava ieguldījuma nodokļu režīmu. Ja skaidras naudas ienākumi skaidrā naudā ir zemi, augsti nodokļi var izdzēst potenciālu ieguldījumu atdevi.
Piemērs skaidras naudas atgriešanai
Pieņemsim, ka ABC Development nolemj iegādāties komercplatību par 1 miljonu ASV dolāru. Uzņēmums iemaksā 200 000 USD ar pirmo iemaksu un no bankas ņem 800 000 USD hipotēku. Bez pirmās iemaksas uzņēmumam ir jāmaksā 20 000 USD dažādās nodevās. ABC Development plāno nomāt komercplatības dažādiem uzņēmumiem.
Pēc gada gada īres ieņēmumi no īpašuma ir 120 000 USD. Turklāt hipotēkas maksājumi, ieskaitot pamatsummas atmaksu un procentu maksājumus, ir 30 000 USD.
Pirmkārt, lai aprēķinātu skaidras naudas ienākumu, mums jānosaka gada naudas plūsma no ieguldījumiem. ABC Development gada naudas plūsma pirmajā gadā ir:
Gada naudas plūsma = Gada īre - Hipotēkas maksājumi
Gada naudas plūsma = USD 120 000 - USD 30 000 = USD 90 000
Tad mums jānoskaidro ieguldītā skaidrā nauda. Šī ir summa, ko uzņēmums iztērēja ieguldījumiem, neskaitot sviras. Tādējādi kopējo ieguldīto naudu aprēķina:
Ieguldītā nauda kopā = Pirmā iemaksa + Maksa
Kopējā ieguldītā nauda = 200 000 USD + 20 000 USD = 220 000 USD
Izmantojot iepriekš minēto informāciju, mēs varam noteikt skaidras naudas atgriešanu pirmajā gadā:
Skaidras naudas atgriešana = 90 000 USD / 220 000 USD = 0,41 vai 41%
Papildu resursi
Paldies, ka izlasījāt Finance paskaidrojumu par skaidras naudas atgriešanu. Finanses piedāvā finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķi (FMVA) ™ FMVA® sertifikāciju. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma tiem, kas vēlas virzīt savu karjeru uz nākamo līmeni. Lai turpinātu mācīties un virzīt savu karjeru, noderēs šādi finanšu resursi:
- Paredzētā atdeve Paredzamā atdeve Paredzētā ieguldījumu atdeve ir paredzamā iespējamās peļņas varbūtības sadalījuma vērtība, ko tā var sniegt ieguldītājiem. Ieguldījuma atdeve ir nezināms mainīgais, kuram ir dažādas vērtības, kas saistītas ar dažādām varbūtībām.
- Finanšu rādītāji Finanšu rādītāji Finanšu rādītāji tiek veidoti, izmantojot skaitliskās vērtības, kas ņemtas no finanšu pārskatiem, lai iegūtu nozīmīgu informāciju par uzņēmumu
- Tirgus un grāmatas attiecība Tirgus un grāmatas attiecība Tirgus un grāmatas koeficientu jeb cenu un grāmatu attiecību izmanto, lai salīdzinātu uzņēmuma pašreizējo tirgus vērtību vai cenu ar tā bilances bilances vērtību. Tirgus vērtība ir pašreizējā akciju cena, reizinot ar visām apgrozībā esošajām akcijām, neto bilances vērtība ir visi aktīvi, no kuriem atskaitītas visas saistības. Attiecība norāda, cik daudz
- Ieguldījumi: iesācēju ceļvedis Ieguldījumi: iesācēju ceļvedis Finanšu ceļvedis Ieguldīšana iesācējiem iemācīs ieguldīšanas pamatus un to, kā sākt darbu. Uzziniet par dažādām tirdzniecības stratēģijām un paņēmieniem un par dažādiem finanšu tirgiem, kuros varat ieguldīt.
