Paātrināšanas klauzula ir līgums par aizdevuma līgumiem, saskaņā ar kuru kredītņēmējiem tiek prasīts atmaksāt visu pamatsummu, ja tiek pārkāpts līgums vai nav izpildītas noteiktas aizdevēja izvirzītās prasības. Paātrināšanas klauzulas ir visizplatītākās nekustamo īpašumu nozarē, kur tās aizsargā aizdevēju, ja aizņēmējs nepilda procentu maksājumus vai kādu citu parāda paktu. Parāda derības Parāda derības ir ierobežojumi, ko aizdevēji (kreditori, parādu turētāji, investori) noslēdz kreditēšanas līgumos, lai ierobežotu aizņēmēja (parādnieka) rīcība. . Kavēto maksājumu vai neizpildīto saistību skaits, kas ir pieņemams, tiek noteikts aizdevuma līgumā sarunu laikā.
Paātrinājuma klauzulu izraisītāji
Apstiprināšanas klauzulas var piemērot šādos apstākļos:
1. Procentu maksājumu neizpilde
Procentu maksājumus nosaka procentu likme. Procentu likme Procentu likme attiecas uz summu, ko aizdevējs iekasē aizņēmējam par jebkāda veida parādiem, parasti izteiktu procentos no pamatsummas. ka aizdevējs iekasē aizņēmēju. Procentu maksājumi ir nepieciešami noteiktā laika intervālā (parasti katru mēnesi). Procentu maksājuma prasību neievērošana var izraisīt paātrināšanas klauzulu. Tomēr nokavēto maksājumu skaita slieksnis, pirms kura tiek ieviesta klauzula, mainās atkarībā no aizdevuma līguma.
2. Hipotēkas maksājumu nesamaksāšana
Tā kā aizdevuma pamatsummas parasti ir lielas, atmaksa notiek, veicot procentu maksājumus. Procentu maksājamie maksājamie procenti ir uzņēmuma bilancē parādīts saistību konts, kas atspoguļo procentu izdevumu summu, kas uzkrājusies līdz šai dienai, bet kas nav samaksāta uz šo datumu. bilancē. Tas parāda procentu summu, kas patlaban ir parādā aizdevējiem, un parasti tā ir pašreizējās saistības un hipotēkas maksājumi fiksētos laika intervālos. Ja netiek izpildīti daļējie hipotēkas maksājumi, var tikt aktivizēta paātrināšanas klauzula.
3. Izpārdošanas klauzulas
Klauzula par pārdošanas termiņu ir aizdevuma līgumos iekļauts noteikums, kas ļauj aizdevējam pieprasīt pilnu pamatsummas atmaksu, ja aizņēmējs pārdod īpašumu, kas ir ieķīlāts aizdevumam. Savā ziņā pārdošanas termiņa klauzulas ir ļoti līdzīgas paātrināšanas klauzulām, un tās var izmantot, lai paātrinātu aizdevuma atmaksu gadījumā, ja īpašums tiek pārdots.
4. Parādu derību pārkāpšana
Parāda derības ir aizdevēju noteiktie aizdevuma līgumu ierobežojumi, lai saskaņotu aizdevēja un aizņēmēja intereses. Derības parasti ierobežo aizņēmēja rīcību un samazina aizdevēja risku, nosakot noteiktus noteikumus, saskaņā ar kuriem aizņēmējam jārīkojas.
Ja aizņēmējs pārkāpj ierobežojumus, aizdevējs var aktivizēt paātrinātu klauzulu un pieprasīt pilnu atmaksu. Plašāka informācija par parādu līgumu derīgumu veidiem ir atrodama Finance rakstā par parāda paktiem. Parāda līgumi Parāda līgumi ir ierobežojumi, kurus aizdevēji (kreditori, parādu turētāji, investori) noslēdz kreditēšanas līgumos, lai ierobežotu aizņēmēja (parādnieka) rīcību.
Praktisks piemērs - paātrinājuma klauzula
Pieņemsim, ka Dreamland Inc. noslēdza līgumu par sešu hektāru zemes iegādi no Graceland Corp par 1 000 000 USD. 1 000 000 ASV dolāru ir jāmaksā 200 000 ASV dolāru apmērā nākamajos piecos gados. Pieņemsim, ka Dreamland pabeidz pirmos trīs maksājumus, bet nesamaksā ceturto daļu laikā.
Ar paātrināšanas klauzulu Greislends tagad var uzreiz pieprasīt pilnu 400 000 ASV dolāru. Ja 400 000 USD nevar samaksāt dotajā laika posmā, Greislends var pārņemt zemi savā īpašumā, neatdodot jau saņemtos 600 000 USD.
Papildu resursi
Finanses piedāvā sertificētu banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikātu sertificēto banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ akreditācija ir globāls kredītiķu analītiķu standarts, kas aptver finanses, grāmatvedību, kredītu analīzi, naudas plūsmas analīzi, paktu modelēšanu, aizdevumu atmaksas un vairāk. sertifikācijas programma tiem, kas vēlas karjeru pārcelt uz nākamo līmeni. Lai turpinātu mācīties un virzīt savu karjeru, noderēs šādi resursi:
- Komerciāla aizdevuma līgums Komerciāla aizdevuma līgums Komerciāla aizdevuma līgums attiecas uz līgumu starp aizņēmēju un aizdevēju, ja aizdevums paredzēts uzņēmējdarbības vajadzībām. Katru reizi, kad tiek aizņemta ievērojama naudas summa, privātpersonai vai organizācijai jānoslēdz aizdevuma līgums. Aizdevējs nodrošina naudu ar nosacījumu, ka aizņēmējs piekrīt visiem aizdevuma nosacījumiem
- Kredīta analīze Kredīta analīze Kredīta analīze ir process, kurā tiek noteikta uzņēmuma vai personas spēja atmaksāt savas saistības. Citiem vārdiem sakot, tas ir process, kas nosaka potenciālā aizņēmēja kredītrisku vai saistību nepildīšanas risku. Tajā ir iekļauti gan kvalitatīvie, gan kvantitatīvie faktori.
- Parāda nokārtošana Parāda nokārtošana Parāda nokārtošana attiecas uz vienošanos, kas noslēgta starp kreditoru un aizņēmēju un kurā samazināts aizņēmēja maksājums tiek uzskatīts par pilnu maksājumu. Citiem vārdiem sakot, parāda nokārtošana ir vienošanās par parāda samazināšanu, kas noslēgta starp kreditoru un aizņēmēju.
- Nodrošināti pret nenodrošinātiem aizdevumiem Nodrošināti pret nenodrošinātiem aizdevumiem Plānojot ņemt mūsu personīgo aizdevumu, aizņēmējs var izvēlēties starp nodrošinātiem vai nenodrošinātiem aizdevumiem. Aizņemoties naudu no bankas, krājaizdevu sabiedrības vai
