Novērtējums būtībā ir veids, kā veikt objektīvu objekta, uzņēmuma vai organizācijas analīzi vai novērtēšanu. Organizāciju veidi Šajā rakstā par dažādiem organizāciju veidiem tiek pētītas dažādas kategorijas, kurās organizatoriskās struktūras var ietilpst. Organizatoriskās struktūras vai lai novērtētu sniegumu pēc noteikta standartu vai kritēriju kopuma. Veic kvalificēts vērtētājs, novērtējumu parasti veic ikreiz, kad jāpārdod īpašums vai aktīvs un jānosaka tā vērtība, vai arī jānosaka konkrēta uzņēmuma nodokļu saistības.
Kas attiecas uz vērtētāju, viņš vai viņa jāieceļ pārvaldes struktūrai, kas pārrauga viņa praksi. Ir dažādas vērtēšanas metodes, kuras var izmantot, novērtējot īpašumu. Nekustamais īpašums Nekustamais īpašums ir nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes un uzlabojumiem, kas ietver ēkas, armatūru, ceļus, konstrukcijas un inženierkomunikāciju sistēmas. Īpašuma tiesības piešķir īpašumtiesības uz zemi, uzlabojumiem un dabas resursiem, piemēram, minerāliem, augiem, dzīvniekiem, ūdeni utt., Atkarībā no tā, ko vērtētājs uzskata par vispiemērotāko un piemērotāko.
Biznesa novērtēšanas veidi
Tālāk ir norādītas dažas novērtēšanas metodes, kuras parasti izmanto uzņēmumi:
1. Biznesa aktīvi
Biznesa aktīvi parasti tiek novērtēti, it īpaši gadījumos, kad bizness ir jāpārtrauc darbība. To darot, vērtētājs cenšas noteikt aktīvu uzskaites vērtību. To aprēķina, no tā aktīviem atņemot uzņēmuma saistības. Aktīvu veidi Kopējie aktīvu veidi ietver apgrozāmos, ilgtermiņa, fiziskos, nemateriālos, pamatlīdzekļus un ilgtermiņa aktīvus. darbojas. Pareizi identificējot un.
2. Peļņas kapitalizācija
Populārāka metode uzņēmuma novērtēšanai ir tā ienākumu noteikšana. Kapitalizējot ienākumus, tiek pārbaudīti dokumentētie ieņēmumi pagātnē un tiem piešķirts svars. Vērtētājs vislielāko nozīmi piešķir jaunākajiem ienākumiem un pakāpeniski arvien mazāku svaru vecākiem ienākumu ierakstiem.
3. Nākotnes ieņēmumi
Atšķirībā no iepriekšējā novērtējuma veida, kurā izmantoti vēsturiskie ienākumi, diskontētie nākotnes ienākumi aplūko uzņēmuma paredzamos nākotnes ienākumus. Pēc prognozēto ieņēmumu noteikšanas tiek izmantota diskonta likme. Gan nākotnes ienākumu metode, gan ienākumu kapitalizācija vislielāko nozīmi piešķir pašreizējiem ienākumiem, bet mazāk - nākotnes ienākumiem.
4. Kapitalizācijas koeficients
Kapitalizācijas koeficienta metodes novērtēšanas veidu nosaka, dalot nepieciešamo atdeves likmi Atdeves likme Atdeves likme (ROR) ir ieguldījuma pieaugums vai zaudējums noteiktā laika periodā, salīdzinot ar sākotnējām ieguldījumu izmaksām, kas izteiktas kā procentos. Šajā rokasgrāmatā visbiežāk lietotās formulas tiek mācītas ar 100, kas parasti ir 10, kā rezultātā kapitalizācijas koeficients ir 10.
Biznesa novērtēšanas nozīme
Biznesa vērtēšana vai novērtēšana ir svarīga katrai organizācijai. Faktiski tas ir neaizstājams daudzu iemeslu dēļ, piemēram:
1. Uzņēmuma pirkšana un pārdošana
Pirms uzņēmums tiek pārdots vai nopirkts vai uzņēmumi apvienojas, ir jāizpilda novērtējums, lai iegūtu visprecīzāko iegādājamā uzņēmuma vai uzņēmumu vērtību.
Piemēram, ja uzņēmumu A nopirks bizness B, novērtējums noteiks visprecīzāko cenu biznesam A. Tas palīdz nodrošināt, ka uzņēmumam B nevajadzēs maksāt pārāk lielu summu, tāpat arī biznesam A saņemt kaut ko mazāk par tā faktisko vērtību vai cenu.
2. Juridisko strīdu izšķiršana
Juridiski strīdi starp uzņēmumiem ir bieži, un tos bieži izraisa nesaskaņas vai līguma pārkāpums. Kad notiek šādas lietas, iesaistītie cilvēki vēršas tiesā, jo tas ir visefektīvākais veids, kā atrisināt strīdus. Tiesa, kas izskata lietu, prasīs uzņēmējdarbības novērtējumu. Tas tiek darīts tā, ka, ja rodas nepieciešamība pārdalīt līdzekļus, pārdot biznesu vai likvidēt aktīvus, visa informācija ir gatava.
3. Intelektuālā īpašuma vērtības noteikšana
Lai gan daži cilvēki domā, ka vienīgais aspekts, kas uzņēmējdarbībā jānovērtē, ir tā materiālie aktīvi, nemateriālie aktīvi Nemateriālie aktīvi Saskaņā ar SFPS nemateriālie aktīvi ir identificējami, nemonetārie aktīvi bez fiziskas būtības. Tāpat kā visi aktīvi, nemateriālie aktīvi ir tie, kas nākotnē sagaidīs uzņēmuma ekonomisko atdevi. Šīs cerības kā ilgtermiņa aktīvs pārsniedz vienu gadu. var arī novērtēt, piemēram, intelektuālo īpašumu. Uzņēmuma intelektuālā īpašuma vērtības noteikšana ir nepieciešama, jo tiek uzskatīts, ka tas veicina uzņēmējdarbības kopējo vērtību.
4. Nodokļu saistību noteikšana
Katram biznesam ir jāmaksā nodokļu nodevas. Nodokļi tiek aprēķināti atbilstoši uzņēmējdarbības naudas vērtībai; jo lielāka ir paredzamā uzņēmējdarbības vērtība, jo lielāks maksājamais nodoklis.
5. Līdzekļu vākšana
Kad bizness vēlas piesaistīt un pārliecināt investorus ieguldīt naudu uzņēmumā, vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir novērtējuma vērtības uzrādīšana. Ja uzņēmuma vērtība ir augsta, tas var likt investoriem vairāk ieguldīt biznesā.
Novērtējumi apdrošināšanas atlīdzībās
Uzņēmumi un privātpersonas bieži slēdz apdrošināšanas polisi, lai pasargātu savu īpašumu no negadījumiem. Tomēr pieprasīt politikas priekšrocības var būt stingra un laikietilpīga; novērtējumi ir veids, kā paātrināt procesu. Kad mājas satura uzskaite ir gatava un novērtēta, to vērtības noteikšana kļūst vieglāka, un prasība tiek nokārtota ātrāk.
Papildu resursi
Paldies, ka izlasījāt finanšu novērtējuma skaidrojumu. Finanses ir oficiālais finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķa (FMVA) ™ FMVA® sertifikācijas nodrošinātājs. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma, kas paredzēta ikviena pārveidošanai par pasaules klases finanšu analītiķi.
Lai turpinātu mācīties un pilnveidot savas zināšanas par finanšu analīzi, mēs iesakām tālāk norādītos papildu finanšu resursus:
- Biznesa vērtēšanas speciālists Biznesa vērtēšanas speciālists Biznesa vērtēšana attiecas uz biznesa faktiskās vērtības noteikšanas procesu. Īpašnieki sadarbojas ar biznesa vērtēšanas speciālistu, lai palīdzētu viņiem iegūt objektīvu sava biznesa vērtības novērtējumu. Lai noteiktu uzņēmuma patieso vērtību, viņiem ir nepieciešams pieskarties biznesa vērtēšanas speciālistu pakalpojumiem,
- Galvenie darbības rādītāji Galvenie veiktspējas rādītāji (KPI) Galvenie veiktspējas rādītāji (KPI) ir metrika, ko izmanto, lai periodiski izsekotu un novērtētu organizācijas sniegumu konkrētu mērķu sasniegšanā. Tos izmanto arī, lai novērtētu uzņēmuma kopējo sniegumu
- Darbaspēka KPI Darbaspēka KPI Kā mēs varam uzraudzīt darbaspēku? Valdības un ekonomisti parasti norāda trīs galvenos galvenos darbības rādītājus (KPI), lai novērtētu valsts darbaspēka spēku
- Vērtēšanas metodes Novērtēšanas metodes Vērtējot uzņēmumu kā pastāvīgu uzņēmējdarbību, tiek izmantotas trīs galvenās vērtēšanas metodes: DCF analīze, salīdzināmi uzņēmumi un precedenta darījumi. Šīs vērtēšanas metodes tiek izmantotas investīciju bankās, kapitāla pētījumos, privātajā kapitālā, korporatīvajā attīstībā, apvienošanā un pārņemšanā, ar piesaistītu izpirkšanu un finansēs
