Mājas kapitāla kredītlīnija Mājas kapitāla kredītlīnija (HELOC) Mājas kapitāla kredītlīnija (HELOC) ir kredītlīnija, ko piešķir personai, kas kā nodrošinājumu izmanto viņu māju. Tas ir aizdevuma veids, kurā banka vai finanšu iestāde atļauj aizņēmējam piekļūt aizdevuma līdzekļiem pēc nepieciešamības līdz noteiktai maksimālajai summai. (HELOC) kalkulators var aprēķināt maksimālo kredītlīniju, kas pieejama mājas īpašniekam. HELOC ir līdzīgs hipotēkai, jo abos aizdevumu veidos kā ķīla tiek izmantota māja. Tomēr mājas kapitāla kredītlīnijai nav fiksētas pamatsummas atmaksas vai iepriekš noteiktas procentu likmes.
Šajā veidnē ir iekļauti aprēķini:
- Maksimālā kredītlīnija hibrīdam aizdevumam
- Maksimālā kredītlīnija tradicionālajam aizdevumam
Šeit ir pieejams finanšu HELOC kalkulatora īss priekšskatījums:
Noklikšķiniet šeit, lai lejupielādētu bezmaksas kalkulatoru!
Pārskats
Kā jau iepriekš minēts, HELOC ir aizdevums, kas kā nodrošinājumu izmanto māju. Tā ir līdzīga hipotēkai, izņemot to, ka visa hipotēkas summa tiek piešķirta avansā. Arī hipotēkām katru mēnesi ir nepieciešami pamatsummas un procentu maksājumi.
No otras puses, HELOC ir kredītlīnija, kas nozīmē, ka aizņēmējs jebkurā laikā var izņemt jebkuru summu. Tā ir līdzīga kredītkartei, kurā lietotājs to izmanto tikai nepieciešamības gadījumā. Arī HELOC ir nepieciešami tikai procentu maksājumi. Pamatsumma ir nepieciešama tikai tad, kad beidzas HELOC termiņš.
Tradicionālais HELOC
Tradicionālai HELOC kredītņēmēji var aizņemties tikai līdz 65% no mājas vērtības. Arī aizņēmējam ir jāpieder vismaz 20% no mājas. Lai noteiktu maksimālo pieejamo kredītlīnijas summu, mājas novērtēto vērtību reiziniet ar 65%. Tāpat kā hibrīdā HELOC, ir jāatņem arī neatmaksātā hipotēka, kas jau atrodas mājā.
Hibrīds HELOC
Hibrīds HELOC ir tradicionālās HELOC un hipotēkas kombinācija. Lai saņemtu hibrīdu HELOC aizdevumu, aizņēmējs ir tiesīgs saņemt kredītlīniju līdz 80% no mājas novērtētās vērtības. Lai aprēķinātu kredītlīnijas maksimālo summu, mājas vērtību reiziniet ar 80%. Pēc maksimālās pieejamās summas noteikšanas atņemiet neatmaksātās hipotēkas summu, ja tāda ir. Tas nodrošina, ka kopējā aizdevuma summa, izmantojot māju kā nodrošinājumu, nepārsniedz 80%. Hibrīdā aizdevuma gadījumā hipotēkas daļa amortizējas, bet otra daļa ir tāda pati kā tradicionālā HELOC.
Papildu resursi
Lai iegūtu vairāk resursu, apmeklējiet Finance biznesa veidņu bibliotēku, lai lejupielādētu daudzas bezmaksas Excel modelēšanas, PowerPoint prezentācijas un Word dokumentu veidnes.
- Prezentācijas veidnes
- Personīgo finanšu veidnes
- Attiecību veidnes
- Budžeta veidnes
