Ierobežojošais līgums ir solījums, kas iekļauts juridiskā līgumā, kas neļauj vienai līguma pusei veikt konkrētu darbību. Kad puse noslēdz ierobežojošu derību, viņa / viņa piekrīt atturēties no kaut kādas darbības vai no īpašuma izmantošanas noteiktā veidā, ko ierobežo līgums.
Piemēram, iegādājoties nekustamo īpašumu Nekustamais īpašums ir nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes un uzlabojumiem, kas ietver ēkas, armatūru, ceļus, konstrukcijas un inženierkomunikāciju sistēmas. Īpašuma tiesības piešķir īpašumtiesības uz zemi, uzlabojumiem un dabas resursiem, piemēram, minerāliem, augiem, dzīvniekiem, ūdeni utt., Pircējs var vienoties izmantot īpašumu tikai paredzētajam mērķim, nevis citiem mērķiem. Ja līgumā ir noteikts, ka īpašumu var izmantot tikai dzīvošanai, pircējs nevar pārveidot īpašumu uzņēmējdarbības vajadzībām.
Ierobežojošo derību veidi
Šie ir izplatīti ierobežojošo līgumu veidi starp uzņēmumiem un to darbiniekiem:
1. Nekonkurēšanas līgums
Nekonkurēšanas līgums Nekonkurēšanas līgums Nekonkurēšanas līgums ir derība starp darba devēju un darbinieku, kas liedz darbiniekam izmantot nodarbinātības laikā apgūto informāciju, ierobežo vienu pusi tieši konkurēt ar otru pusi noteiktā laika periodā vai laikā. noteikta ģeogrāfiskā atrašanās vieta. Partijai, kas piekrīt nekonkurēt, otrai pusei kaut kādā veidā jāatlīdzina.
Piemēram, darba devējs var pieprasīt darbiniekiem parakstīt nekonkurēšanas līgumu, kas liedz viņiem konkurēt ar savu darba devēju, kad viņi pamet uzņēmumu. Vēl viens nekonkurēšanas līguma piemērs ir gadījums, kad uzņēmuma īpašnieks pārdod savu biznesu un viņi piekrīt neveidot nevienu jaunu uzņēmumu, kas konkurētu ar jauno īpašnieku. Šādi ierobežojumi parasti beidzas pēc noteikta laika perioda (piemēram, pēc diviem gadiem, pieciem gadiem utt.).
2. Nelūguma līgums
Lūgums bez uzaicinājuma Lūgums par neizmeklēšanu ir līgums, kas liedz privātpersonai (parasti bijušajam darbiniekam) uzaicināt darbiniekus vai klientus pēc tam, kad bijušais darbinieks pēc aiziešanas aizliedz darbiniekus un / vai klientus no sava bijušā darba devēja. kompānija. Daudzi uzņēmumi pieprasa, lai vecākie vadītāji, piemēram, vadītāji, grāmatveži un izpilddirektori, parakstītu līgumu bez aicinājumiem.
Lai ierobežojums būtu izpildāms, ierobežojošajam paktam ir jānosaka saprātīgi ierobežojumi atkarībā no laika perioda, ģeogrāfiskā apgabala vai darba veida. Dažos štatos, piemēram, Kalifornijā, ir īpaši likumi, kas padara neizpildāmus līgumus par nepiedāvāšanu, ja vien tie netiek ieviesti, lai aizsargātu komercnoslēpumus.
3. Neatklāšanas līgums
Neatklāšanas līgums Informācijas neizpaušanas līgums (NDA) Informācijas neizpaušanas līgums (NDA) ir dokuments, ar kuru potenciālo pircēju un pārdevēju apmainās M&A darījuma sākumposmā. ir likumīgs līgums starp darba devēju un darba ņēmēju, kas liedz pēdējam atklāt uzņēmuma īpašumtiesību vai konfidenciālu informāciju un procesus. Pretī darbiniekam ir pienācīgi jāsaņem kompensācija par līguma neizpaušanu.
Līgums ir spēkā darbinieka pilnvaru laikā un noteiktu laiku pēc iziešanas no uzņēmuma. Lai līgumu varētu izpildīt, līgumā jāaizsargā vērtīga informācija, piemēram, komercnoslēpums vai konfidenciāla informācija par uzņēmumu.
Neatklāšanas līgumus parasti izmanto, ja uzņēmums slēdz līgumus par ārštata vai cita neatkarīga darbuzņēmēja pakalpojumiem. Ārštata darbiniekam nav raksturīgas lojalitātes pret uzņēmumu, taču viņš var iegūt vērtīgu informāciju par to, strādājot ar uzņēmuma darbiniekiem.
Tā kā uzņēmumu īpašnieki ir ieguldījuši daudz naudas uzņēmuma, tā darbinieku un klientu attīstīšanai, ierobežojošie līgumi ir paredzēti, lai aizsargātu šādus ieguldījumus.
Ierobežojošie derējumi nekustamajā īpašumā
Nekustamā īpašuma ierobežojošās derības pastāv, lai īrniekiem, māju īpašniekiem vai citiem iemītniekiem aizliegtu noteiktā veidā izmantot īpašumu. Šādi ierobežojumi bieži pastāv slēgtās kopienās un daudzdzīvokļu namu attīstībā. Daudzi no ierobežojumiem bieži ir vērsti uz noteikta kopienas stila, izskata vai funkcionalitātes saglabāšanu.
Daži no ierobežojumiem, kas var tikt ieviesti, ir aizliegums īpašniekiem veikt uzņēmējdarbību dzīvojamā īpašumā, vadīt mājas biznesu vai uzstādīt mājas biroju telpās.
Nekustamā īpašuma ierobežojumi var būt arī arhitektūras vadlīniju veidā. Īpašuma attīstītājs vai pārdevējs var ierobežot renovācijas plānus, kas būtiski mainītu īpašuma sākotnējo izskatu. Piemēram, māju īpašniekiem var liegt paplašināt garāžu vai palielināt viņu mājas kopējo kvadrātmetru, pārsniedzot noteikto maksimālo robežu. Mērķis ir saglabāt zināmu vienveidību attiecībā uz tādām lietām kā pamata krāsu shēma un īpašību izskats apkārtnē. Radikālas izmaiņas var negatīvi ietekmēt īpašuma vērtības, tādējādi kaitējot citiem kopienas māju īpašniekiem.
Kad viens no sākotnējiem māju īpašniekiem pārdod savu īpašumu, ierobežojumi tiek nodoti nākamajiem īpašniekiem. Jebkurš īpašuma pamatnostādņu pārkāpums var izraisīt tiesvedību un naudas sodu. Tāpēc, iegādājoties nekustamo īpašumu kādā projektā, ir svarīgi pārliecināties, vai esat informēts par jebkādu māju īpašnieku asociāciju vai citiem ierobežojumiem.
Ierobežojošo paktu līgumu ierobežošana
Tas, vai ierobežojošās derības ir izpildāmas vai nē, un cik lielā mērā tas lielā mērā ir atkarīgs no štatu likumiem (un tāpēc dažādās valstīs tās var ļoti atšķirties). Lielākā daļa valstu nosaka atšķirīgus noteikumus attiecībā uz to, kāda veida klauzulas ir atļautas ierobežojošo paktu līgumos.
Piemēram, nekonkurēšanas līgumi Kalifornijā nav izpildāmi, pat ja darbinieks līgumu parakstīja brīvprātīgi un viņam tika kompensēta par līguma noslēgšanu. Tiesas mēdz atbalstīt pēc iespējas mazāku ierobežojumu noteikšanu darbiniekiem.
Papildu resursi
Finanses piedāvā finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķi (FMVA) ™ FMVA® sertifikāciju. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma tiem, kas vēlas virzīt savu karjeru uz nākamo līmeni. Lai turpinātu mācīties un virzīt savu karjeru, noderēs šādi finanšu resursi:
- Zelta izpletnis Zelta izpletnis Zelta izpletnis apvienošanās un pārņemšanas gadījumos (M&A) attiecas uz lielu finansiālu kompensāciju vai būtiskiem ieguvumiem, kas uzņēmuma vadītājiem garantēti pēc izbeigšanas pēc apvienošanās vai pārņemšanas. Pabalsti ietver atlaišanas pabalstus, naudas prēmijas un akciju opcijas.
- Kā pamest darbu? Kā pamest darbu Šī rokasgrāmata jums pateiks, kā pamest darbu pēc iespējas profesionālāk. Lai gan tas var būt vilinoši, ka ir brīdis, kad “mikrofons tiek nomests” un triumfā iziet, tā parasti nav laba ideja. Lai pamestu darbu visprofesionālākajā veidā, rīkojieties šādi: Pārbaudiet darba līgumu, runājiet ar priekšnieku un / vai
- Iemesli pamest aiziešanu Iemesli aiziešanai Aizejot no pašreizējā amata un pārejot uz jaunu amatu, jūsu pašreizējais un nākamais priekšnieks, visticamāk, vēlēsies uzzināt iemeslus, kāpēc pametat darbu. Pašreizējais priekšnieks ir ieinteresēts uzzināt iemeslu, kāpēc pametat darbu, savukārt nākamais priekšnieks vēlas uzzināt iemeslus, kāpēc pametāt iepriekšējo darba vietu
- Pabeiguma pabalsts Pabeiguma pabalsts Atlaišanas pabalsts ir kompensācijas forma, ko darbinieks saņem, kad uzņēmums viņu atlaida. Citiem vārdiem sakot, tā ir nauda vai pabalsti, ko darba devējs maksā darbiniekam, kurš zaudē darbu bez savas vainas. Darba likumos to bieži prasa.
