Kapitāla noma (vai finanšu noma) tiek uzskatīta par aktīvu uzņēmuma bilancē, savukārt operatīvā noma ir izdevumi, kas paliek ārpus bilances. Iedomājieties kapitāla nomu vairāk kā īpašuma piederību un operatīvo nomu vairāk kā īpašuma nomu. Ir būtiskas atšķirības starp kapitāla nomu un operatīvo nomu, un šī rokasgrāmata palīdzēs jums saprast atšķirību starp abiem nomas veidiem un to attiecīgajiem grāmatvedības principiem. SFPS standarti ir starptautiski finanšu pārskatu standarti (IFRS), kas sastāv no grāmatvedības noteikumi, kas nosaka, kā finanšu pārskatos jāziņo par darījumiem un citiem grāmatvedības notikumiem. Tie ir paredzēti, lai saglabātu uzticamību un pārredzamību finanšu pasaulē.
Kapitāla noma tiek uzskatīta par parādu. Tie laika gaitā nolietojas un rada procentu izdevumus. Procentu izdevumi Procentu izdevumi rodas no uzņēmuma, kas finansē ar parāda vai kapitāla nomas palīdzību. Procenti ir atrodami peļņas vai zaudējumu aprēķinā, bet tos var aprēķināt arī, izmantojot parāda grafiku. Grafikā vajadzētu izklāstīt visus galvenos parāda veidus, kas uzņēmumam ir bilancē, un aprēķināt procentus, reizinot.
Lai saskaņā ar ASV GAAP varētu klasificēt kā kapitāla nomu, ir jāievēro kāds no četriem nosacījumiem:
- Aktīva īpašumtiesību nodošana termiņa beigās
- Opcija iegādāties aktīvu par diskontētu cenu termiņa beigās
- Nomas termiņš ir lielāks vai vienāds ar 75% no aktīva lietderīgās lietošanas laika
- Pašreizējā vērtība Neto pašreizējā vērtība (NPV) Neto pašreizējā vērtība (NPV) ir visu nākotnes naudas plūsmu (pozitīvo un negatīvo) vērtība visā ieguldījuma dzīves laikā, kas diskontēta līdz mūsdienām. NPV analīze ir iekšējās vērtēšanas forma, un to plaši izmanto finansēs un grāmatvedībā, lai noteiktu uzņēmējdarbības vērtību, ieguldījumu vērtspapīru nomas maksājumu vērtība ir lielāka vai vienāda ar 90% no aktīva patiesās tirgus vērtības
Alternatīvi, ja to novērtē saskaņā ar SFPS, ir vēl viens kritērijs, ko var izmantot, lai nomu kvalificētu kā kapitāla nomu:
- Nomas aktīvi ir specializēti tā, lai tos varētu izmantot tikai nomnieks, neveicot būtiskas izmaiņas aktīvos
Operatīvā noma tiek izmantota īstermiņa aktīvu nomai un ir līdzīga nomai, jo tā nenozīmē īpašumtiesību nodošanu. Periodiski nomas maksājumi tiek uzskatīti par pamatdarbības izdevumiem un tiek iekļauti peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Peļņas vai zaudējumu aprēķins Ienākumu un zaudējumu aprēķins ir viens no uzņēmuma galvenajiem finanšu pārskatiem, kas parāda to peļņu un zaudējumus noteiktā laika periodā. Peļņa vai zaudējumi tiek noteikti, ņemot visus ieņēmumus un atņemot visus izdevumus gan no pamatdarbības, gan no pamatdarbības. Šis paziņojums ir viens no trim pārskatiem, ko izmanto gan korporatīvajās finansēs (ieskaitot finanšu modelēšanu), gan grāmatvedībā. , kas ietekmē gan pamatdarbības, gan neto ienākumus. Turpretī kapitāla noma tiek izmantota ilgtermiņa aktīvu iznomāšanai un nomnieka īpašumtiesību piešķiršanai.
Grāmatvedības apstrāde: kapitāla noma pret operatīvo nomu
Gan nomniekam, gan iznomātājam uz kapitāla un operatīvo nomu attiecas atšķirīga grāmatvedības uzskaite. Sākuma līmeņa finanšu interviju nolūkā pietiek saprast tikai nomnieka grāmatvedības režīmu.
Operatīvās nomas uzskaite ir samērā vienkārša. Nomas maksājumi tiek uzskatīti par pamatdarbības izdevumiem un tiek iekļauti peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Firmai nepieder aktīvs, un tāpēc tas neparādās bilancē, un uzņēmums nenovērtē nevienu nolietojumu. Nolietojuma metodes. Visizplatītākie nolietojuma metožu veidi ietver lineāro, divkāršo lejupslīdi, ražošanas vienības, un gadu ciparu summa. Aktīva nolietojuma aprēķināšanai ir dažādas formulas. Nolietojuma izdevumi tiek izmantoti grāmatvedībā, lai sadalītu pamatlīdzekļa izmaksas tā lietderīgās lietošanas laikā. aktīvam.
Turpretī kapitāla noma ietver aktīva īpašumtiesību nodošanu nomniekam. Noma tiek uzskatīta par aizdevumu (parāda finansēšana), un procentu maksājumi tiek iekļauti peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Aktīva pašreizējā tirgus vērtība ir iekļauta bilances aktīvu pusē, un nolietojums tiek uzrādīts peļņas vai zaudējumu aprēķinā. No otras puses, aizdevuma summa, kas ir visu nākotnes maksājumu neto pašreizējā vērtība, tiek iekļauta pasīvos.
Parasti kapitāla nomā izdevumi tiek atzīti ātrāk nekā līdzvērtīgi operatīvie nomas līgumi.
Kapitāla nomas priekšrocības
Kapitāla nomai ir daudz priekšrocību, tostarp šādas:
- Nomniekam ir atļauts pieprasīt aktīva nolietojumu, kas samazina ar nodokli apliekamo ienākumu
- Procentu izdevumi samazina arī ar nodokli apliekamo ienākumu
Operatīvās nomas priekšrocības
Arī operatīvajai nomai ir daudz priekšrocību:
- Operatīvā noma nodrošina lielāku elastību uzņēmumiem, jo tie var biežāk nomainīt / atjaunināt savu aprīkojumu
- Nav novecošanas riska, jo īpašumtiesības netiek nodotas
- Operatīvās nomas uzskaite ir vienkāršāka
- Nomas maksājumus var atskaitīt no nodokļiem
Secinājums
Tā kā uzņēmumi parasti izmanto gan kapitāla, gan operatīvo nomu, ir lietderīgi gūt izpratni par grāmatvedības uzskaiti un samērīgu nodokļu režīmu katram no šiem nomas veidiem gan iznomātājam, gan nomniekam. Katram nomas veidam ir savas priekšrocības. Atkarībā no uzņēmuma prasībām un nodokļu situācijas, viņi var izvēlēties vienu vai otru vai, iespējams, pat abu veidu kombināciju dažādiem aktīvu veidiem.
Citi resursi
Finanses ir pasaules mēroga finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķu nosaukuma FMVA® Certification pievienošanās. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari, kas paredzēti, lai palīdzētu ikvienam kļūt par pasaules klases finanšu analītiķi. Lai turpinātu uzzināt vairāk par citiem grāmatvedības jautājumiem, lūdzu, skatiet šos papildu bezmaksas finanšu resursus:
- Nomas grāmatvedība Nomas grāmatvedība Nomas uzskaites rokasgrāmata. Noma ir līgumi, kuros īpašuma / aktīvu īpašnieks ļauj citai pusei izmantot īpašumu / aktīvu apmaiņā pret naudu vai citiem aktīviem. Divi grāmatvedībā visizplatītākie nomas veidi ir darbība un finansēšana (kapitāla noma). Priekšrocības, trūkumi un piemēri
- Priekšapmaksas noma Priekšapmaksas noma Priekšapmaksas noma tiek izmantota materiālo aktīvu strukturēšanai tā, lai nomniekam būtu iespēja iegādāties aktīvu pēc nomas termiņa. Struktūra parasti ietver nomas priekšapmaksu par aktīvu izmantošanu ilgtermiņā.
- Fiksētās un mainīgās izmaksas Fiksētās un mainīgās izmaksas Izmaksu var klasificēt vairākos veidos atkarībā no tā veida. Viena no populārākajām metodēm ir klasifikācija pēc fiksētajām un mainīgajām izmaksām. Fiksētās izmaksas nemainās, palielinoties / samazinoties ražošanas apjoma vienībām, savukārt mainīgās izmaksas ir tikai atkarīgas
- Bilances posteņu prognozēšana Bilances rindas posteņu projicēšana Bilances rindas posteņu prognozēšana ietver apgrozāmā kapitāla, PP&E, parāda pamatkapitāla un neto ienākumu analīzi. Šajā rokasgrāmatā ir sadalīts, kā aprēķināt
