Vidējā dienas likme (ADR) ir darbības rādītājs, ko izmanto viesmīlības nozarē, lai izmērītu gūto ieņēmumu lielumu. To mēra kā kopējos ieņēmumus, kas gūti no visiem viesnīcas vai naktsmītnes aizņemtajiem numuriem, dalot ar kopējo aizņemto numuru skaitu noteiktā laika periodā. Tas ir vienkāršs vidējais rādītājs, kas parāda ieņēmumus, kas gūti par aizņemto istabu.
Kopsavilkums
- Vidējā dienas likme (ADR) ir noderīgs līdzeklis, lai maksimāli palielinātu ieņēmumus viesmīlības nozarē.
- ADR mēra kā kopējos ieņēmumus, kas gūti no visiem viesnīcas vai naktsmītnes aizņemtajiem numuriem, dalot ar kopējo aizņemto numuru skaitu noteiktā laika periodā.
- Vidējā dienas likme ietver tikai aizņemtos numurus, bet ne visu pieejamo krājumu.
Formula vidējai dienas likmei
Vidējās dienas likmes nozīme
- Vidējā dienas likme ļauj salīdzināt laika periodus un arī vienaudžu šķērsgriezumu, lai palīdzētu viesnīcas operatoram noskaidrot galvenās tendences, jaunās problēmas un līdz ar to nepieciešamības gadījumā mainīt stratēģiju.
- ADR var izmantot, lai uzsāktu stratēģiskas izvēles, piemēram, izmantojot reklāmas 5 mārketinga mārketinga mārketinga 5 P mārketings - produkts, cena, veicināšana, vieta un cilvēki - ir galvenie mārketinga elementi, kas tiek izmantoti biznesa stratēģiskai pozicionēšanai. 5 P, lai palielinātu noslogojumu vai palielinātu cenas, lai palielinātu ieņēmumus.
- Vidējā dienas likme nodrošina arī metriku, lai pārbaudītu katra ģeogrāfiskā slāņa veikumu attiecībā uz ieņēmumu radīšanu. Apdomīgam salīdzinājumam mums jāizvēlas vienaudži, kas ir cieši saistīti pēc lieluma, atrašanās vietas un klientu skaita.
- Ja īpašums rada zemāku vidējo dienas likmi, salīdzinot ar citiem vienaudžiem, uzņēmums var dziļāk izpētīt problēmas pamatcēloņu. Pamatojoties uz attiecību, problēma var būt tā, ka aizņemto numuru skaits ir liels, kas nozīmē, ka no istabas iekasētie ieņēmumi ir mazi.
- Tomēr var būt arī tas, ka cenas par istabu ir ļoti augstas, kas noved pie zemākas noslogotības ar optiski augstāku ADR.
- Vidējā dienas likme ir ļoti noderīgs līdzeklis, lai kalibrētu istabas likmi, lai maksimizētu ne tikai ieņēmumus, bet arī peļņu. Normāla peļņa Normāla peļņa ir ekonomisks termins, kas attiecas uz situāciju, kad uzņēmuma kopējie ieņēmumi ir pilnīgi vienādi ar kopējām izmaksām. konkurētspējīgs, kā arī.
ADR piemēri
1. Vietējās sacensības
Apsveriet viesnīcu A ar 100 numuriem netālu no siltas tropu pludmales. Konkrētā dienā ir aizņemti 80 numuri, un vienkāršības labad pieņem, ka visi numuri ir vienādas konfigurācijas. Kopējie ieņēmumi dienā ir 4000 USD.
Kopējie ieņēmumi dienā = 10 000 USD
Aizņemto istabu skaits = 80
Vidējā dienas likme (ADR) = 10 000 USD / 80 = $125
ADR 125 USD dienā nav lietderīgs. Tomēr, ja mēs zinām, ka ADR iepriekšējā dienā bija 100 USD, tad mēs varam pārliecināties, cik efektīvi katra no aizņemtajām telpām rada ieņēmumus.
Pieņemsim arī, ka tuvumā esošā viesnīca B ziņo par ADR 200 USD, tad viesnīcai A tagad ir jāsaprot, kas tās konkurentam rada pieaugumu. Ir divi iespējamie iemesli: (1) mazāks aizņemto numuru skaits vai (2) cena par katru numuru ir augstāka.
- Pirmajā gadījumā augstāka ADR noteikti nav vēlama, jo viesnīcu nozarei rodas daudz nemainīgu izmaksu, piemēram, noma Operatīvā noma Operatīvā noma ir vienošanās par aktīva izmantošanu un ekspluatāciju bez īpašumtiesībām. Parasti iznomātie aktīvi ietver nekustamo īpašumu, automašīnas vai aprīkojumu. Īrējot un nepiederot, operatīvā noma ļauj uzņēmumiem saglabāt aktīvu neuzskaitīšanu bilancēs, uzskatot tos par pamatdarbības izdevumiem. , darbinieku izdevumi un maksa par dibināšanu. Zemāks noslogojums nozīmē, ka nemainīgi fiksētie izdevumi tiek sadalīti lielos numuros un tādējādi ir ilgtspējīgi.
Otrais gadījums rāda, ka viesnīcai B ir zināmas konkurences priekšrocības. Konkurences priekšrocība Konkurences priekšrocība ir īpašība, kas ļauj uzņēmumam pārspēt konkurentus. Konkurences priekšrocības ļauj uzņēmumam sasniegt, kas ļauj tai piemērot augstākas likmes. Priekšrocība var būt patīkami skati, labāka gaisotne vai kaut kas tik ikdienišķs kā pasaules klases serviss.
2. Sezonas bizness
Apsveriet slēpošanas kūrortu, kas atrodas Ziemeļamerikas Rockies. Slēpošana ir sezonāla atpūtas aktivitāte, un tāpēc slēpošanas kūrorts varētu gūt ļoti sezonālus ienākumus. Tipiska slēpošanas sezona ilgst piecus līdz sešus mēnešus gadā. Vidējā dienas likme galvenajā slēpošanas sezonā būtu galvenais rādītājs, lai izsekotu kūrorta sniegumu.
Pieņemsim, ka ir 100 istabas. Sezonas laikā sezonas laikā noslogojums bija 75%. Vidējie dienas ieņēmumi bija 18 750 USD.
Kopējie ieņēmumi dienā = 18 750 USD
Aizņemto numuru skaits = 100 x 75% = 75
Vidējā dienas likme (ADR) = 18 750 USD / 75 = $250 (slēpošanas sezonā)
Papildu resursi
Finanses piedāvā sertificētu banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikātu sertificēto banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ akreditācija ir globāls kredītiķu analītiķu standarts, kas aptver finanses, grāmatvedību, kredītu analīzi, naudas plūsmas analīzi, paktu modelēšanu, aizdevumu atmaksas un vairāk. sertifikācijas programma tiem, kas vēlas karjeru pārcelt uz nākamo līmeni. Lai turpinātu mācīties un attīstītu savu zināšanu bāzi, lūdzu, izpētiet tālāk norādītos atbilstošos papildu resursus:
- Vidējie ieņēmumi uz lietotāju (ARPU) Vidējie ieņēmumi uz lietotāju (ARPU) Vidējie ieņēmumi uz lietotāju (ARPU), kas pazīstami arī kā vidējie ieņēmumi uz vienību, ir metrika, kas nav GAAP, ko parasti izmanto digitālo mediju uzņēmumi, sociālo mediju uzņēmumi un telekomunikāciju uzņēmumi. lai novērtētu viņu iespējas gūt ieņēmumus katra klienta līmenī.
- Tekošie ienākumi (ieguldījumi nekustamajā īpašumā) Pašreizējie ienākumi (ieguldījumi nekustamajā īpašumā) Pašreizējie ienākumi ir ieguldījumu stratēģija, kas ieguldītājiem ļauj pakļaut konsekventām izmaksām virs vidējā līmeņa. Visbiežāk pašreizējie ienākumi ir vērsti
- Viesmīlība REIT Viesmīlība REIT Viesmīlība REIT ir nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds, kas pieder, iegūst un pārvalda viesnīcas, moteļus, luksusa kūrortus un biznesa klases viesnīcas, kā arī nomā.
- Tirgus daļa Tirgus daļa Tirgus daļa attiecas uz tirgus daļu vai procentuālo daļu, ko nopelnījis uzņēmums vai organizācija. Citiem vārdiem sakot, uzņēmuma tirgus daļa ir tā kopējā daļa
