Neto aktīvu vērtība uz vienu akciju (NAVPS) ir metrika, ko izmanto, lai novērtētu nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta (REIT) vērtību, un tas norāda kopfonda vienas akcijas vērtību Savstarpējie fondi Kopfonds ir savākto naudas līdzekļu kopums no daudziem ieguldītājiem, lai veiktu ieguldījumus akcijās, obligācijās vai citos vērtspapīros. Ieguldījumu fondi pieder investoru grupai, un tos pārvalda profesionāļi. Uzziniet par dažādiem fondu veidiem, to darbību un ieguvumiem un kompromisiem, ieguldot tajos vai biržā tirgotajos fondos. NAVPS iegūst, dalot kopfonda neto aktīvu vērtību ar apgrozībā esošo akciju skaitu.
Aktīvi šajā gadījumā var ietvert fonda ieguldījumu tirgus vērtību, naudu un naudas ekvivalentus. Naudas ekvivalenti Nauda un naudas ekvivalenti ir vislikvidākie no visiem aktīviem bilancē. Naudas ekvivalentos ietilpst naudas tirgus vērtspapīri, baņķieru pieņemtie maksājumi, uzkrātie ienākumi un debitoru parādi, turpretī saistības ir vienādas ar ilgtermiņa un īstermiņa saistību un uzkrāto izdevumu, piemēram, komunālo pakalpojumu un darbinieku algu, summu.
Kopsavilkums
- Neto aktīvu vērtība uz vienu akciju (NAVPS) ir nekustamā īpašuma metrika, kas norāda kopfonda vai biržā tirgojamā fonda (ETF) vērtību.
- NAVPS iegūst, dalot fonda neto aktīvu vērtību (kopējie aktīvi mīnus saistības) ar apgrozībā esošo akciju skaitu.
- Metriku investori izmanto, lai salīdzinātu fonda sniegumu ar tirgus vai nozares kritērijiem, piemēram, S&P 500.
Kā aprēķināt vienas akcijas neto aktīvu vērtību
Kopfonda pārvaldniekam ir jāaprēķina vienas akcijas neto aktīvu vērtība katrā pārskata periodā. Viņiem jāsniedz svarīga informācija, piemēram, kopfonda aktīvu un saistību vērtība, kā arī fonda radītie izdevumi. NAVPS aprēķināšanas darbības ir šādas:
1. darbība: Aprēķiniet aktīva kopējo vērtību un gūstiet peļņu vai zaudējumus atkarībā no dominējošā valūtas kursa un tirgus vērtības.
2. darbība: Aprēķiniet fonda saistību kopējo vērtību (īstermiņa un ilgtermiņa), kā arī procentus un izmaksas par fonda parādiem.
3. solis: Atrodiet izdevumus, kas grāmatvedības periodā radušies fondam un rezervēm (lai izmaksas sadalītu dažādos neto aktīvu vērtības periodos). Izdevumi var ietvert revīzijas izmaksas, administratora honorārus, nodokļus un citas darbības izmaksas.
4. solis: Aprēķiniet vienas akcijas neto aktīvu vērtību. NAVPS aprēķināšanas formula ir šāda:
NAVPS praktiskais piemērs
XYZ Corporation ir kopfonds ar pieciem miljoniem apgrozībā esošu akciju un ieguldījumiem 100 miljonu dolāru vērtībā. Uzņēmuma aktīvos ietilpst 10 miljoni USD skaidrā naudā, 1,5 miljoni USD debitoru parādos un 500 000 USD uzkrātie ienākumi. XYZ Corporation pieder arī 30 miljoni USD īstermiņa saistību un 10 miljoni USD ilgtermiņa saistību. Darbinieku algās ir uzkrāti 1,5 miljoni ASV dolāru. Izmantojot sniegto informāciju, mēs varam aprēķināt NAVPS šādi:
1. darbība: Aktīvi = 100 000 000 USD + 10 000 000 USD + 1 500 000 USD + 500 000 USD = $112,000,000
2. darbība: Saistības = 30 000 000 USD + 10 000 000 USD + 1 500 000 USD = $41,500,000
3. solis: NAVPS = (USD 112 000 000 - USD 41 500 000) / 5 000 000 = USD 70 500 000/5 000 000 = $14.10
Kopfonda neto aktīvu vērtība mainās katru dienu, jo aktīvu un pasīvu vērtība mainās katru dienu. Arī apgrozībā esošo akciju skaits pastāvīgi mainās, jo investori izpērk savas akcijas, un jaunie investori iegādājas jaunas akcijas. Tas nozīmē, ka fonda neto aktīvu NAVPS šodien var būt 14,10 USD un līdz nākamajai dienai pāriet uz 12 USD vai 16 USD. Investīciju fondiem un ETF ir nepieciešams aprēķināt savu NAV katru dienu, noslēdzot lielākās ASV biržas.
Neto aktīvu vērtība uz vienu akciju pret tirgus cenu
Kopfonda neto aktīvu vērtība uz vienu akciju attiecas uz cenu, par kādu investori pērk un pārdod akcijas regulārā tirdzniecības dienā. Tomēr tas atšķiras no biržā tirgotajiem fondiem, kas visu dienu tirgo kā akcijas.
ETF un slēgtie fondi Slēgtie savstarpējie fondi Slēgtie kopējie fondi ir kopīgi fondi, kas ar sākotnējā publiskā piedāvājuma palīdzību no ieguldītājiem piesaista noteiktu kapitāla daudzumu un uzskaita savas akcijas a, kurus ietekmē piedāvājuma un pieprasījuma spēki, kurus ietekmē nosaka fonda akciju cenas virs vai zem fonda neto aktīvu vērtības. Tirgus cena ir cena, par kuru investori var pirkt vai pārdot akcijas aktīvās tirdzniecības dienas laikā.
ETF neto aktīvu vērtība uz vienu akciju tiek aprēķināta aktīvās tirdzniecības dienas beigās, un tā atspoguļo katras akcijas pamatā esošo aktīvu vērtību. Lai gan NAVPS un ETF tirgus cena var būt atšķirīga, atšķirības parasti ir salīdzinoši nelielas. Šādu scenāriju var izskaidrot ar ETF izpirkšanas mehānismu, kas tirgus vērtību un NAV vērtību notur samērā tuvu.
Neto aktīvu vērtības uz vienu akciju nozīme
Neto aktīvu vērtība veic līdzīgas funkcijas kā akciju cena, jo tā atspoguļo kopfonda vai ETF biržā tirgojamā fonda (ETF) vienas akcijas vērtību Biržas tirgotais fonds (ETF) ir populārs ieguldījumu instruments, kurā portfeļi var būt vairāk elastīgs un daudzveidīgs dažādās pieejamo aktīvu klasēs. Uzziniet par dažādiem ETF veidiem, lasot šo rokasgrāmatu. . NAVPS var izmantot, lai salīdzinātu kopfonda sniegumu ar tirgus vai nozares kritērijiem.
Tomēr analītiķi apgalvo, ka īstermiņa izmaiņu NAVP novērtējums ir produktīvāks nekā ilgtermiņa izmaiņu salīdzināšana, jo lielākā daļa fondu kapitāla pieaugumu un peļņu regulāri sadala akcionāriem.
No otras puses, viens NAVPS ierobežojums ir tā ikdienas cenu svārstības tirgus spēku dēļ, kā arī fonda izdevumi, kas rodas noteiktā laikā. NAVPS tiek aprēķināts dienas beigās kopfondiem, kad tirgus tiek slēgts, un tāpēc investori nevar noteikt savu akciju dienas vērtību.
Parasti tas ir kopfondu trūkums, un šādā gadījumā priekšroka tiek dota ETF (lai gan ziņošanai NAVPS tiek aprēķināts tirdzniecības dienas beigās, cenas tiek atjauninātas gandrīz reālā laikā visas tirdzniecības dienas laikā).
Vairāk resursu
Finanses ir oficiālais sertificēto banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ CBCA ™ sertifikātu nodrošinātājs. Sertificētā banku un kredītu analītiķu (CBCA) ™ akreditācija ir globāls kredītanalītiķu standarts, kas aptver finanses, grāmatvedību, kredītu analīzi, naudas plūsmas analīzi, derības modelēšana, aizdevuma atmaksa un citas lietas. sertifikācijas programma, kas paredzēta ikviena pārveidošanai par pasaules klases finanšu analītiķi.
Šie papildu resursi būs ļoti noderīgi, lai palīdzētu jums kļūt par pasaules klases finanšu analītiķi un virzīt savu karjeru pēc iespējas pilnīgāk:
- Tekošie ienākumi (ieguldījumi nekustamajā īpašumā) Pašreizējie ienākumi (ieguldījumi nekustamajā īpašumā) Pašreizējie ienākumi ir ieguldījumu stratēģija, kas ieguldītājiem ļauj pakļaut konsekventām izmaksām virs vidējā līmeņa. Visbiežāk pašreizējie ienākumi ir vērsti
- Atvērtie un slēgtie savstarpējie ieguldījumu fondi Atvērtie un slēgtie ieguldījumu fondi Daudzi investori uzskata, ka atvērtie un slēgtie kopējie fondi ir līdzīgi, jo abi ieguldījumu fondi ļauj viņiem veikt zemu cenu kapitāla apvienošanai un
- Privātie REITs pret publiski tirgotajiem REITs Privātie REITs pret publiski tirgotajiem REITs Privātie REITs pret publiski tirgotajiem REITs. Nekustamā īpašuma ieguldījumu trastus (REIT) var klasificēt gan privātajos, gan publiskajos, tirgotajos vai netirgotajos. REIT īpaši investē nekustamā īpašuma nozarē, un viņi nomā un vāc īres ienākumus par ieguldītajiem īpašumiem
- Nekustamā īpašuma finanšu analīze Nekustamā īpašuma finanšu analīze, aprēķinot NOI Mēs sāksim mūsu nekustamā īpašuma finanšu analīzi, aprēķinot tīros pamatdarbības ienākumus (NOI). Zemāk ir daži pieņēmumi
