Mākleris ir nekustamo īpašumu profesionālis, kurš ir oficiāli reģistrēts kā Nacionālās nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (NAR) biedrs. NAR ir Ziemeļamerikas profesionāļu tirdzniecības asociācija Profesionāls Termins profesionāls attiecas uz ikvienu, kurš pelna iztiku, veicot darbību, kurai nepieciešama noteikta līmeņa izglītība, prasmes vai apmācība. strādā nekustamā īpašuma nozarē.
Pašlaik NAR oficiāli reģistrēti vairāk nekā miljons nekustamo īpašumu. Asociācijas sastāvā ir profesionāļi, kas strādā visās nekustamā īpašuma nozares jomās. Tas ietver pārdevējus, nekustamā īpašuma brokerus Komerciālā nekustamā īpašuma brokeris Komerciālā nekustamā īpašuma brokeris ir starpnieks starp komerciālā nekustamā īpašuma pārdevējiem un pircējiem, kurš palīdz klientiem pārdot, iznomāt vai iegādāties komerciālo nekustamo īpašumu. Komerciāla nekustamā īpašuma brokeris var brīvi strādāt vai nu kā neatkarīgs aģents, vai kā komerciālā nekustamā īpašuma brokeru firmas loceklis. , nekustamā īpašuma pārvaldnieki un vērtētāji.
NAR dalība
Dalība NAR ir kolektīva. Citiem vārdiem sakot, ja nekustamā īpašuma uzņēmuma vadītāji reģistrējas kā nekustamo īpašumu pārstāvji, viņu padotie (piemēram, nekustamā īpašuma aģenti) kļūst tiesīgi reģistrēties.
Dalība NAR nekustamo īpašumu tirgū tā īpašniekam sniedz vairākas priekšrocības. Piemēram, dalībnieki var piekļūt ekskluzīviem organizācijas publicētiem materiāliem, tostarp ziņojumiem un statistikai par nekustamā īpašuma nozari.
Mākleri var piedalīties arī organizācijas izglītības programmās, kuru rezultātā tiek piešķirti profesionāli nosaukumi (piemēram, sertificēta īpašuma pārvaldnieka amata nosaukumi banku un finanšu jomā. Šie ir visizplatītākie banku, finanšu un grāmatvedības amatu nosaukumi studentiem un profesionāļiem, kuri vēlas virzīt savu karjeru. Šie nosaukumi tiek regulāri izmantoti tiešsaistē atrodamos darba sludinājumos, kas aptver visu, sākot no sākuma līmeņa amatiem līdz pat vadītāja un izpildvaras līmenim.), Kā arī dažādos izglītības un profesionālajos pasākumos.
Mākleru ētikas kodekss
Visiem nekustamo īpašumu tirgotājiem jāievēro NAR Ētikas kodekss. Asociācijas ētikas kodekss, kas tika izveidots 1913. gadā, ir viens no pirmajiem ētikas normu kodeksiem, ko pieņēmusi profesionālā grupa. NAR dalībniekiem ir stingri jāievēro ētikas kodeksā noteiktās normas.
Parasti nekustamo īpašumu tirgotājiem ir jāveic savi pienākumi pret klientiem, sabiedrību un nozares vienaudžiem. Piemēram, viņiem vienmēr ir godīgi jāizturas pret visām darījuma pusēm. Turklāt viņiem nevajadzētu klientam sniegt nepatiesu informāciju vai sniegt nepatiesu vai maldinošu informāciju.
Nekustamo īpašumu preču zīme
Reģistrētiem nekustamo īpašumu tirgotājiem tiek dotas arī tiesības izmantot nekustamo īpašumu preču zīmes un logotipu, ko izveidojusi NAR. Šīs tiesības palīdz asociācijas biedriem atšķirt sevi no citām nekustamā īpašuma firmām.
1. attēls. NAR logotips
Saskaņā ar asociācijas noteikumiem preču zīmi var izmantot saistībā ar firmas korporatīvo vai uzņēmuma nosaukumu, taču to nevar izmantot kā juridiska uzņēmuma vai uzņēmuma nosaukuma daļu. Turklāt organizācijas logotipu var izmantot tikai firmas oficiālajos dokumentos kopā ar uzņēmuma logotipu.
Vairāk resursu
Finanses piedāvā finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķi (FMVA) ™ FMVA® sertifikāciju. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma tiem, kas vēlas virzīt savu karjeru uz nākamo līmeni. Lai turpinātu mācīties un virzīt savu karjeru, noderēs šādi resursi:
- Absorbcijas ātrums Absorbcijas ātrums Absorbcijas ātrums, termins, ko parasti lieto nekustamajā īpašumā, ir ātrums, kādā mājas pārdod noteiktā laika periodā. Absorbcijas ātrums, kas pārsniedz 20%, ir
- Komisija Komisija Komisija atsaucas uz kompensāciju, kas izmaksāta darbiniekam pēc uzdevuma izpildes, kas bieži ir noteiktu produktu vai pakalpojumu pārdošana.
- Pārdevēja pārstāvības līgums Pārdevēja pārstāvības līgums Pārdevēja pārstāvības līgums, kas pazīstams arī kā saraksta līgums, ir līgums starp nekustamā īpašuma pārdevēju un brokeru sabiedrību, kas sniedz detalizētu informāciju par pārdoto īpašumu. Tas ir pārdevēja un pircēja sarunu pamats ar aģenta starpniecību.
- Nekustamā īpašuma finanšu modelēšana Nekustamā īpašuma finanšu modelēšana
