Brīvprātīga nodošana ir tīša īpašuma nodošana īpašumam no viena indivīda citam ar akta starpniecību.
Ja šāda nodošana notiek bez pienācīga konveijera apsvēruma, sākotnējam īpašniekam, kurš veic nodošanu, jābūt gatavam paskaidrot nodošanu. Paskaidrojums ir jāatzīst tiesību sistēmai, kuras jurisdikcijā ir īpašuma atrašanās vieta.
Akts ir oficiāls reģistrs par īpašuma tiesībām uz attiecīgo aktīvu. Apsvērums attiecas uz likumīgi atzītu kompensāciju, kas īpašniekam jāpiešķir apmaiņā pret attiecīgā īpašuma tiesībām.
Kopsavilkums
- Brīvprātīga nodošana tiek uzskatīta par tīšu īpašumtiesību nodošanu no viena indivīda uz otru ar akta starpniecību.
- Tas ir trīs veidu - valsts dotācijas, privātas dotācijas un valsts veltījums.
- Brīvprātīga nodošana var izmantot, lai izvairītos no saistību nepildīšanas, labdarības mērķiem, krāpnieciskiem mērķiem un nodošanu pēcnācējiem.
Kas ir konveijers?
Termins "nogādāšana" attiecas uz īpašuma vai citu pamatlīdzekļu nodošanas tiesisko procesu. Pamatlīdzekļi Pamatlīdzekļi attiecas uz ilgtermiņa materiāliem aktīviem, kurus izmanto uzņēmējdarbībā. Šis aktīvu veids nodrošina ilgtermiņa finansiālu ieguvumu, tā lietderīgās lietošanas laiks pārsniedz vienu gadu un bilancē tiek klasificēts kā pamatlīdzeklis (PP&E). no viena īpašnieka citam. Šo īpašumtiesību nodošanas veidu var klasificēt piecās kategorijās:
1. Brīvprātīga nodošana
2. Piespiedu pārvadājumi
3. Pārsūtīt pēc testamenta
4. Pārcelšana ar mantošanas likumiem
5. Pārsūtīšana līdz pievienošanās brīdim
Brīvprātīgas pārvadāšanas veidi
Ir trīs brīvprātīgas nodošanas veidi:
1. Valsts dotācija: Valsts īpašumā esoša zeme tiek nodota privātpersonai.
2. Privāta dotācija: Privātīpašumā esoša zeme tiek nodota privātpersonai.
3. Publiska veltīšana: Privātīpašumā esoša zeme tiek nodota valdībai vai tās pārvaldītai organizācijai.
Kad tiek izmantota brīvprātīgā pārvadāšana?
Brīvprātīgu pārvadāšanu var izmantot šādās situācijās:
1. Izvairīšanās no noklusējuma
Apsveriet situāciju, kad aizņēmējs gatavojas nepildīt savu parādu. Parāda izmaksas Parāda izmaksas ir atdeve, ko uzņēmums sniedz saviem parādniekiem un kreditoriem. Parāda izmaksas tiek izmantotas WACC aprēķinos vērtēšanas analīzei. . Lai novērstu negatīvo ietekmi, kāda tam būs uz viņu kredītvēsturi, aizņēmējs var nodot aizdevējam interesi par nekustamo īpašumu.
Aizdevējs var pieņemt īpašumtiesību nodošanu un pārdot īpašumu, lai atgūtu savu naudu. Pirms hipotēku kompānija apsver šo iespēju, aizņēmējam ir jāmēģina vismaz trīs mēnešus pārdot īpašumu par tā patieso tirgus vērtību.
2. Labdarības mērķi
Ziedotāji labdarības organizācijām bieži nodod nekustamo īpašumu. Šādā gadījumā viņiem rūpīgi jāpārvalda atlīdzības jautājums. Ievērojot pienācīgu aizsardzību, atlīdzība tiek veikta kā nodokļu atskaitījums.
3. Nodošana pēcnācējiem
Daudzi cilvēki nodod savus īpašumus saviem pēcnācējiem kā dāvanu vai ar savu pēdējo gribu, kas tiek darīts ar dāvanu aktu. Apsvēruma apsvēršana Termins “atlīdzība” ir Anglijas tiesību aktu jēdziens, kas attiecas uz cenu, kas samaksāta apmaiņā pret solījuma izpildi. Tās galvenā iezīme ir tāda, ka parādniekam jādod solījums par kaut ko vērtīgu, un apsolītajam apmaiņā jādod kaut kas vērtīgs. Vienkārši sakot, visu vērtīgo, ko viena puse sola otrai, var uzskatīt par apsvērumu. sastāv no nelielas naudas summas vai vienkārši mīlestības un pieķeršanās. Tomēr gadījumos, kad kreditori pieprasa īpašuma valdīšanu, lai izpildītu savus prasījumus, šādu dāvanu var uzskatīt par aizdomīgu.
4. Krāpnieciski mērķi
Dažkārt brīvprātīgus pārskaitījumus var veikt, lai kavētu, aizkavētu vai krāptu kreditoru.
Īpašuma pārdošana trešai personai, ja tā tiek veikta ar nolūku izvairīties no kreditora prasījuma pret šo īpašumu, vairumā gadījumu tiek uzskatīta par nelikumīgu. Šādu pārvadāšanas veidu sauc par krāpniecisku pārvadāšanu.
Kreditoriem ir pieejamas vairākas iespējas, piemēram, civilprocess, kas ļauj viņiem aizstāvēt prasību pret konkrētu īpašumu.
Saskaņā ar civillietām tiesa var piespriest atbildētājam samaksāt soda naudas situācijās, kad tiek uzskatīts, ka darījums ir de facto krāpniecisks darījums. Tas notiek gadījumā, ja tiesa nolemj, ka krāpšana ir reāla, ļaunprātīga vai konstruktīva.
Kas ir piespiedu pārsūtīšana?
Termins piespiedu nodošana attiecas uz gadījumu, kad nekustamā īpašuma nodošana notiek bez īpašnieka īpašas piekrišanas. Parasti tas notiek šķiršanās lēmumu, notiesāšanas nolaidības vai dabas katastrofas dēļ, nodokļu nemaksāšanas, aktīvu aresta gadījumā parādu neizpildes gadījumā utt. Gadījumā, ja mirst īpašnieks, kuram nav tiešu mantinieku, valsts uzņemas aizbildnību. no īpašuma.
Saistītie lasījumi
Finanses ir pasaules mēroga finanšu modelēšanas un vērtēšanas analītiķa (FMVA) ™ FMVA® sertifikācijas nodrošinātāja. Pievienojieties 350 600+ studentiem, kuri strādā tādos uzņēmumos kā Amazon, J.P.Morgan un Ferrari sertifikācijas programma tiem, kas vēlas karjeru pārcelt uz nākamo līmeni. Lai uzzinātu vairāk un paplašinātu savu karjeru, izpētiet papildu finanšu resursus:
- Aktīvu aizsardzība Aktīvu aizsardzība Aktīvu aizsardzība attiecas uz metožu, stratēģiju un likumu kopumu, kuru mērķis ir aizsargāt privātpersonām un uzņēmumiem piederošos aktīvus pret prasībām
- Mantojums Mantojums Mantojums attiecas uz visiem mantojuma aktīviem vai to daļu, kas tiek nodoti mantiniekiem pēc īpašuma īpašnieka nāves. Mantojums var būt
- Kredītrisks Kredītrisks Kredītrisks ir zaudējumu risks, kas var rasties, ja kāda no pusēm neievēro jebkura finanšu līguma noteikumus, galvenokārt,
- Laulības īpašums Laulības īpašums Juridiskais termins “laulāto īpašums” attiecas uz īpašumu, kuru laulības laikā ieguvusi viena vai abas puses. Īpašums, kas pieder
